人死了房子还能不能确权?

家里老人去世了,留下一套房子,现在想把房子产权确定下来,不知道这种情况下还能不能对房子进行确权,想了解一下相关的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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人死了房子是可以进行确权的。下面为你详细解释相关的法律概念和依据。


首先,我们来了解一下房屋确权。房屋确权就是明确房屋的所有权归属,也就是确定这套房子到底归谁所有。当房屋的主人去世后,根据法律规定,这套房子会作为遗产进行处理。


在我国,《中华人民共和国民法典》对继承相关问题有明确规定。其中第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。这意味着从房屋主人去世那一刻起,他名下的房子就进入了继承程序。


继承有多种方式。如果被继承人(去世的房屋主人)生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来确定房屋的归属,遗嘱指定的继承人可以通过合法手续将房屋确权到自己名下。比如遗嘱写明房子由子女A继承,那么子女A就可以凭借遗嘱等相关文件去办理房屋确权。


要是没有遗嘱,那就按照法定继承来处理。根据《民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。法定继承人可以一起协商如何处理这套房子,达成一致后,也可以进行房屋确权。例如,第一顺序继承人中的子女们协商好房子归其中一人所有,其他人放弃继承,那么就可以办理相关手续将房子确权给获得房子的子女。


在进行房屋确权时,通常需要继承人准备好相关的证明材料,比如被继承人的死亡证明、亲属关系证明、遗嘱(如果有)等,然后到当地的不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续,从而完成房屋的确权。

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