人去世后房子没人继承该怎么办?

家里有套老房子,老人走了,也没有明确的继承人,不知道这房子该怎么处理,想了解一下在这种情况下,房子的归属是怎么规定的,具体要走哪些流程 。
张凯执业律师
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人去世后房子没人继承,这种情况在法律上被称为“无人继承又无人受遗赠”的遗产。


一般有以下几种处理方式和对应的法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条规定,无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。


具体来说,如果死者生前是国家机关、全民所有制企业、事业单位的职工、无业城镇居民,其遗产权归国家所有;如果是集体所有制组织成员,归集体所有;如果是个体劳动者,原则上也收归国有。


不过,在处理无人继承的房屋时,应首先从遗产中清偿死者生前所欠的债务。对债务的清偿适用限定继承的原则,即《民法典》第 一千一百六十一条规定的,清偿债务以死者的遗产实际价值为限。超过部分,国家和集体所有制组织不负偿还责任。


另外,如果有人对死者给予过较多的照顾,最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》继承编的解释(一)第41条规定,按照民法典第一千一百三十一条规定可以分给适当遗产的人提出取得遗产的诉讼请求,人民法院应当视情况适当分给遗产 。


如果存在对遗产实际占有、管理和控制的人,依据法律规定,应当及时将遗产依法移交给有关国家机关或集体组织接管。


相关概念:

无人继承又无人受遗赠的遗产:指公民死后没有法定继承人,又无遗嘱,或者全部继承人都放弃或丧失继承权,同时也没有受遗赠人的财产。

限定继承原则:继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

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