父母过世后房子该如何继承?

父母最近离世了,留下了一套房子。我不太清楚具体的继承流程和规定,想知道在这种情况下,这房子到底该怎么继承?是按什么顺序来?需不需要办理一些手续?希望能详细了解这方面知识。
张凯执业律师
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父母过世后房子的继承方式,得看具体情形。首先,如果父母生前立有遗嘱,那就按照遗嘱来办。遗嘱继承就是父母在生前通过法律规定的形式,把自己的房产等财产指定由某个或某些继承人来继承。这体现了父母对自己财产的自主处分权。依据《民法典》第一千一百二十三条,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理 。


要是父母没有留下遗嘱,那就按法定继承来。法定继承顺序在《民法典》第一千一百二十七条有明确规定,第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;要是没有第一顺序继承人,才轮到第二顺序继承人。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


在确定继承方式后,办理房产继承还涉及一些手续。比如要先确定房产是不是父母的个人财产,如果是夫妻共同财产,要先划分出属于在世一方的部分。之后,办理继承公证(有些地方也可以不公证直接办理房产过户),需要提供被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。最后到不动产登记部门办理房屋过户登记。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,将遗产的全部或部分指定由法定继承人的一人或数人继承。

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