question-icon 父母过世后房产该如何继承?

我父母最近都去世了,留下了一套房产。我不太清楚这房子到底该怎么继承,是直接归我,还是兄弟姐妹都有份?也不知道需要办哪些手续,想了解一下在法律上具体是怎么规定房产继承这件事的。
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answer-icon 共1位律师解答

父母过世后,遗留的房产作为遗产由各个继承人继承。首先得看父母在世时有没有签订遗赠抚养协议或者订立有效遗嘱。要是有,那就先按照遗赠抚养协议和遗嘱来办理继承,剩下的财产再通过法定继承来处理。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这里的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 如果父母立有遗嘱指定了房产继承人,那么就由该继承人继承房产,之后持遗嘱等材料办理过户就行。要是没有遗嘱,那就按照法定继承顺序来,同一顺序的继承人一般平均分配遗产。 继承房产过户手续如下:第一步,要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;第二步,到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分遗嘱继承和法定继承两种情况。办理时需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件;如果是遗嘱继承,还需提交被继承人所立的已公证过的遗嘱;第三步,办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 相关概念: 遗赠抚养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 法定继承:是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

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