家人去世后房子该如何继承?

我家里有套房子,是长辈留下的。现在长辈去世了,对于这房子怎么继承我完全没头绪,也不知道有哪些流程和手续,更不清楚不同情况会有怎样的继承方式,想了解下具体该怎么处理房子的继承问题。
张凯执业律师
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家人去世后,房子的继承需要依据法律规定来处理。首先要明确,房子继承主要有两种情况,即有遗嘱和没有遗嘱的情况。


如果被继承人在生前立有遗嘱,那么就按照遗嘱来确定房子的继承人。遗嘱继承体现了被继承人对自己财产处分的意愿,只要遗嘱是合法有效的,就应当按照遗嘱执行。例如,被继承人在遗嘱中明确表示将房子留给某个子女,那么在其去世后,该子女就有权依据遗嘱继承这套房子。


若被继承人没有留下遗嘱,这种情况下就按照法定继承来处理。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承。只有当没有第一顺序继承人时,才由第二顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


在具体确定可继承的房产范围时,如果房子是夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产,除有约定的以外,分割遗产时,应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有,其余的才是被继承人的遗产。


办理房子继承还涉及一些手续流程。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。接着到区或市公证处办理继承权公证,遗嘱继承和法定继承所需提交的材料有所不同。遗嘱继承需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿等证明亲属关系的文件、继承人身份证件以及已公证过的遗嘱;法定继承则不需要提交遗嘱。最后,办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

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