父母去世后,他们的房产具体该如何进行继承呢?

家里老人去世了,留下了房产,现在家里人对于这个房产的继承问题有些困惑。不清楚是按照什么顺序来继承,也不知道具体要办哪些手续。想了解一下详细的继承流程和相关规定,好让房产顺利地过户到合法继承人名下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父母过世后房产的继承,主要分为遗嘱继承和法定继承两种情况。


遗嘱继承方面,如果父母在生前对房产订立了合法有效的遗嘱,明确指定了继承人,那么房产就由该指定的继承人继承。遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件,例如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名,并注明年、月、日;公证遗嘱则需经过公证机关的公证程序。继承人可持遗嘱以及其他必要材料,如被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等,到房产管理部门办理房产过户手续。


法定继承方面,在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下,按照法定继承顺序进行继承。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。只有在没有第一顺序继承人继承的情况下,才由第二顺序继承人继承。


在具体办理房产继承手续时,一般需要经过以下流程:首先,找房屋评估部门对房屋进行评估,评估公司会根据房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等因素,作出价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。其次,到公证处办理房产继承公证手续,申请人需到房屋所在地的公证处办理,领取继承公证书。然后,到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。最后,持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。


如果全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议的,可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。若全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的,则需要到法院提起继承纠纷之诉,待法院判决、调解后,持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

相关问题

为您推荐20个相关问题

人过世了,房子该怎么继承呢?

家里老人过世了,留下了一套房子,现在家人对于房子的继承问题有些困惑。不清楚具体的继承顺序是怎样的,也不知道要办理哪些手续,还有会不会涉及到税费等问题,想了解一下这方面的详细情况。

老人去世后,房产该怎么继承呢?

家里老人去世了,留下了房产,现在家人对于房产的继承问题存在一些困惑。不清楚是按照什么方式来继承,也不知道具体的继承流程以及各个继承人的份额该如何确定,想了解一下这方面的详细法律规定。

老人去世后,房子该怎么继承呢?

家里老人去世了,留下了房子,现在家人对于房子的继承问题有些困惑。不清楚是按照老人意愿还是有固定的继承顺序,也不知道需要准备哪些材料和办理哪些手续。想详细了解一下具体的继承流程和相关要求。

父母去世后,房产该如何继承?

家里老人离世后留下了房产,我不太清楚相关的继承流程和规定。不知道是按遗嘱来,还是法定继承?具体要准备哪些材料,走哪些步骤才能顺利完成房产继承呢?

父母留下的房产,子女该怎么继承呢?

家里老人去世后留下了房产,子女们不太清楚具体的继承流程。担心继承过程中出现纠纷,也不清楚自己能继承多少份额,想了解清楚相关的法律规定和具体的操作方法。

父母去世了,房子该怎么继承呢?

家里老人去世了,留下了房子,我们兄弟姐妹几人不知道该怎么分配。不清楚继承的具体流程,也担心会因为房子的继承问题产生矛盾。想了解一下父母去世后房子继承的相关规定,以及具体的操作步骤。

父母过世后,子女该如何继承父母的房产?

家里父母不幸离世,留下了房产。现在不清楚继承房产具体要遵循怎样的规定和流程,比如是不是有遗嘱就要按遗嘱来?没有遗嘱又该怎么办?办理相关手续需要准备哪些材料?很希望能了解清楚这方面的具体内容。

父母过世后,子女该如何继承房产?

家里老人离世后,留下的房产想过户到子女名下,但不清楚具体的流程和相关规定。比如是否需要办理一些证明文件,又或者有没有先后顺序的要求等。想详细了解一下子女继承父母房产的具体操作方法和相关法律要点。

父亲去世后,子女该怎么继承房产?

家里父亲去世了,留下了房产。现在子女不太清楚具体的继承流程和相关要求,比如是不是所有子女都有份,需不需要办理什么手续,不同情况该怎么处理等,想详细了解一下具体的房产继承办法。

父母过世后,子女怎样继承房产并办理过户手续?

家里老人去世了,留下了房产,子女们不知道该按照怎样的流程去继承房产并完成过户。不清楚是先确定遗嘱效力,还是直接按法定继承走。也不明白具体要准备哪些材料,到哪些部门去办理相关手续,希望能得到详细的解答。

父亲过世后,房产该如何继承呢?

家里父亲不幸过世了,留下了房产。现在家人对于这房产怎么分配继承有些困惑,不太清楚具体的流程和相关规定。想了解下房产继承是不是有什么特定的条件和步骤,不同情况又该怎么处理呢?

父母不在了,房产该怎么继承呢?

家里父母不幸离世,留下了房产,现在子女们对于这房产的继承问题有些迷茫。不清楚是按怎样的顺序来继承,也不知道需不需要办理什么特别的手续,更想知道如果有多个子女的话房产具体该怎么分配,希望能得到专业的解答。

老人不在了,房子该怎么继承呢?

家里老人离世了,留下的房子不知道该怎么分配。不清楚是按照老人的意愿,还是遵循法律规定来办。想具体了解一下不同情况下房子继承的详细流程和要求。

老人过世后,其房产该如何继承?

家里老人不幸过世了,留下了一套房子。现在家里人对于这套房子的继承问题有些困扰,不知道该按照什么样的流程和规则来进行继承。想了解一下具体的继承方式、需要准备哪些材料以及有哪些注意事项。

父亲去世之后,房产该怎么继承?

家里父亲不幸去世了,留下了房产。现在不清楚该按什么方式来继承,也不知道具体的操作流程有哪些。想详细了解一下相关的法律规定以及实际操作步骤,确保继承过程合法合规。

办理房产继承需要哪些手续以及具体该怎么办?

家里老人去世后留下了房产,现在子女们不清楚办理房产继承的具体手续,也不知道要准备哪些材料。想了解详细的办理流程以及在办理过程中需要注意的事项,避免出现不必要的麻烦。

父母去世后,财产该怎么继承呢?

家里老人去世了,留下了一些财产,但是不太清楚具体该怎么分配。家里人对于财产的继承问题也存在一些分歧,不知道有没有明确的法律规定。想了解一下具体的继承程序、方式以及相关注意事项。

老人身故后,房子应该怎样继承?

家里老人不幸身故后,留下了房子。现在家人对于房子的继承问题存在一些困惑,不清楚具体的继承流程和要求。比如需要准备哪些材料,要经过哪些部门办理相关手续等,希望能了解清楚老人身故后房子继承的详细办法。

父母留下的房子,子女应该怎样继承呢?

家里老人去世后留下了房子,现在子女们不太清楚具体的继承流程和相关规定。比如是不是所有子女都有平等的继承权,需不需要办理一些特定的手续等,希望能了解清楚这方面的详细内容。

老人一方过世后,房产该如何继承?

家里老人一方不幸过世了,留下了房产。现在家人对于这处房产的继承问题有些困惑,不清楚具体该按照怎样的流程和规则来分配房产。想了解一下不同情况下房产继承的具体操作方法和相关规定。