房产抵押给银行不还钱会有什么后果？
共1位律师解答
当把房产抵押给银行后却不还钱，会产生一系列较为严重的后果。首先，从法律概念上来说，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。在房产抵押的情况下，银行与抵押人之间存在抵押合同关系。依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 一旦出现不还钱的情况，银行通常会有以下举措。在还款逾期初期，银行会通过电话、短信等方式提醒借款人还款，并会产生逾期利息和滞纳金。逾期利息和滞纳金会增加借款人的还款负担，使得欠款金额不断上升。如果借款人仍然不还款，银行可能会向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据相关证据和法律规定进行审理。如果法院判决借款人败诉，借款人不仅需要偿还本金、利息和滞纳金，还可能需要承担诉讼费用等额外的费用。 如果借款人在法院判决后仍不履行还款义务，银行可以向法院申请强制执行。法院有权对抵押的房产进行查封、拍卖等处置。拍卖所得的价款将优先用于偿还银行的贷款本息。如果拍卖所得不足以偿还全部债务，借款人仍然需要承担剩余的还款责任。此外，借款人的个人信用记录也会受到严重影响。在个人征信系统中留下不良记录，这将对借款人今后的贷款、信用卡申请、购房、购车等金融活动产生负面影响，可能导致无法获得贷款或者需要支付更高的利率。所以，在房产抵押给银行后，一定要按时还款，避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。
大家都在问 
立即联系