租赁物的租赁合同由谁提供？
我准备租个商铺做生意，和房东谈得差不多了，但现在不确定租赁合同该由谁来提供。是我这个租客准备，还是房东准备呢？ 我不太懂这方面的规定，想了解下到底谁提供合同比较合适。
张凯执业律师
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在租赁关系中，关于由谁提供租赁合同并没有明确的法律强制规定，出租方和承租方都可以提供租赁合同。
从实际情况来看，通常是由出租方来提供租赁合同。因为出租方对租赁物的情况更为了解，包括租赁物的具体状况、相关使用限制等。而且在许多情况下，出租方可能有统一的合同模板，以保障自身权益和规范租赁流程。比如，在商业地产租赁中，大型的商场管理方往往会提供统一的租赁合同，明确租赁双方的权利和义务，包括租金支付方式、租赁期限、违约责任等内容。
不过，承租方也可以主动提供租赁合同。如果承租方对租赁事项有特殊的要求，或者希望对一些条款进行更细致的约定，那么可以自行起草合同。但无论哪一方提供合同，都需要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。并且，合同双方都应当遵循公平、自愿、平等的原则，确保合同条款合理合法，保障双方的合法权益。如果在合同签订过程中存在一方利用优势或者对方没有经验，致使合同显失公平的情况，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。