question-icon 租赁物的租赁合同由谁提供?

我准备租个商铺做生意,和房东谈得差不多了,但现在不确定租赁合同该由谁来提供。是我这个租客准备,还是房东准备呢?我不太懂这方面的规定,想了解下到底谁提供合同比较合适。
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  • #租赁合同
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在租赁关系中,关于由谁提供租赁合同并没有明确的法律强制规定,出租方和承租方都可以提供租赁合同。 从实际情况来看,通常是由出租方来提供租赁合同。因为出租方对租赁物的情况更为了解,包括租赁物的具体状况、相关使用限制等。而且在许多情况下,出租方可能有统一的合同模板,以保障自身权益和规范租赁流程。比如,在商业地产租赁中,大型的商场管理方往往会提供统一的租赁合同,明确租赁双方的权利和义务,包括租金支付方式、租赁期限、违约责任等内容。 不过,承租方也可以主动提供租赁合同。如果承租方对租赁事项有特殊的要求,或者希望对一些条款进行更细致的约定,那么可以自行起草合同。但无论哪一方提供合同,都需要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。根据《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。并且,合同双方都应当遵循公平、自愿、平等的原则,确保合同条款合理合法,保障双方的合法权益。如果在合同签订过程中存在一方利用优势或者对方没有经验,致使合同显失公平的情况,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

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