门市租赁合同由谁出具？
我打算租个门市做生意，和房东谈得差不多了，但是不知道这个门市租赁合同该由 谁来出。是房东出合同，还是我出合同呢？我有点拿不准，也怕自己没经验在合同上吃亏，想了解下一般这种情况合同由谁出具合适。
张凯执业律师
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在门市租赁关系中，关于门市租赁合同由谁出具并没有明确的法律强制规定，通常可以由双方协商确定。
一般而言，房东出具合同的情况较为常见。因为房东作为出租方，对门市的情况更为了解，例如房屋的产权状况、是否存在抵押等他项权利，房屋的维修责任等细节，由房东起草合同能更准确地将这些信息和自身的要求写入合同。比如房东可以在合同中明确约定租赁期限、租金支付方式及时间、房屋维修责任归属等条款。从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。房东起草合同能更方便其将自身对于这些条款的想法明确呈现。
不过，租客也可以主动提出出具合同。对于租客来说，自行起草合同可以更好地保护自身权益，按照自己的需求和关注点来拟定条款。比如，租客可以在合同中明确约定对房屋进行装修的相关事宜，或者要求房东保证房屋的正常使用功能等。无论哪一方出具合同，最终合同都需要双方协商一致并签字确认，这样合同才具有法律效力。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，只要双方达成一致意见并符合法定形式，合同就是有效的。