question-icon 门市租赁合同由谁出具?

我打算租个门市做生意,和房东谈得差不多了,但是不知道这个门市租赁合同该由谁来出。是房东出合同,还是我出合同呢?我有点拿不准,也怕自己没经验在合同上吃亏,想了解下一般这种情况合同由谁出具合适。
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在门市租赁关系中,关于门市租赁合同由谁出具并没有明确的法律强制规定,通常可以由双方协商确定。 一般而言,房东出具合同的情况较为常见。因为房东作为出租方,对门市的情况更为了解,例如房屋的产权状况、是否存在抵押等他项权利,房屋的维修责任等细节,由房东起草合同能更准确地将这些信息和自身的要求写入合同。比如房东可以在合同中明确约定租赁期限、租金支付方式及时间、房屋维修责任归属等条款。从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。房东起草合同能更方便其将自身对于这些条款的想法明确呈现。 不过,租客也可以主动提出出具合同。对于租客来说,自行起草合同可以更好地保护自身权益,按照自己的需求和关注点来拟定条款。比如,租客可以在合同中明确约定对房屋进行装修的相关事宜,或者要求房东保证房屋的正常使用功能等。无论哪一方出具合同,最终合同都需要双方协商一致并签字确认,这样合同才具有法律效力。根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,只要双方达成一致意见并符合法定形式,合同就是有效的。

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