租赁合同应该由谁来拟订？
我打算租个房子，但是不太清楚这个租赁合同是该我来拟订，还是房东来拟订。不知道在法律上对于租赁合同由谁拟订有没有相关规定，想了解一下这方面的情况。
张凯执业律师
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在法律层面，并没有严格规定租赁合同必须由哪一方来拟订。租赁合同是出租方和承租方就租赁相关事宜达成的协议，拟订方可以根据实际情况确定。
从实际操作来看，拟订合同的一方往往在条款设置上有一定主动性。如果是房东拟订合同，可能会更多地从保障自身权益出发，比如在租金调整、房屋维护责任等方面做出对自己有利的规定。例如在一些商业租赁中，房东拟订的合同可能会明确规定租客需要承担更多的房屋修缮费用。
而如果是承租方拟订合同，可能会更侧重于保护自己的使用权益，比如规定合理的退租条件等。像个人租房时，租客拟订的合同可能会添加提前退租时可退还部分押金的条款。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。无论哪一方拟订合同，最终都需要双方协商一致，并且合同内容不能违反法律法规的强制性规定。只要双方达成一致意见，签订的合同就具有法律效力。所以，租赁合同由谁拟订并不是关键，关键是合同内容要公平合理，符合双方的意愿和法律规定。