question-icon 租赁合同应该由谁来拟定?

我打算租个商铺做点小生意,现在要签租赁合同了,但我不知道这个合同该由我来拟定,还是由房东来拟定。我担心如果我来拟定合同,会遗漏重要条款;如果房东拟定,又怕对我不利。所以想问问,从法律角度来说,租赁合同到底该由谁来拟定呢?
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #合同拟定
  • #租赁权益
  • #民法典
  • #租赁条款
answer-icon 共1位律师解答

在租赁合同的签订过程中,关于由谁来拟定合同并没有明确的法律强制规定。从实际操作和法律原理来看,合同的拟定方可以是出租方,也可以是承租方,甚至可以由双方共同协商拟定。 从法律概念上解释,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。无论是哪一方拟定合同,最终目的都是要明确双方在租赁关系中的权利和义务,以保障租赁活动的顺利进行。 从法律依据方面,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着,无论哪一方拟定合同,都需要涵盖这些必要的条款,以确保合同的完整性和有效性。 从实际情况来看,很多时候是由出租方来拟定租赁合同。这是因为出租方通常更熟悉租赁物的情况,也更清楚自己的需求和关注点。例如,房东可能更了解房屋的具体情况,会在合同中明确房屋的使用限制、维修责任等。然而,这并不意味着承租方只能被动接受。承租方在收到出租方拟定的合同后,有权对合同条款进行审查,如果发现不合理或不利于自己的条款,可以与出租方进行协商修改。 反之,承租方也可以主动拟定租赁合同。特别是当承租方有特殊需求时,比如需要对租赁物进行一定的改造,或者有特定的使用方式,通过自己拟定合同可以更好地保障自己的权益。但同样,出租方也有权利对承租方拟定的合同进行审查和提出修改意见。 总之,虽然法律没有强制规定租赁合同的拟定方,但双方都应该以公平、平等、自愿的原则来协商合同条款,确保合同能够真实反映双方的意愿,维护双方的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系