商铺租赁合同由谁提供？
我打算租个商铺做生意，和房东谈得差不多了，但在租赁合 同方面有点犯难，不清楚这个合同到底该由谁来提供。是房东准备合同，还是我来准备呢？我想了解清楚这个问题，免得后续因为合同提供方的事情产生不必要的麻烦。
张凯执业律师
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在商铺租赁过程中，关于租赁合同由谁提供并没有明确的法律强制规定，理论上房东和租客都可以提供。
从实际情况来看，很多时候是房东提供租赁合同。这是因为房东作为商铺的所有者，通常对商铺租赁的相关事宜更为熟悉，并且可能之前有过出租的经验，手中有现成的合同模板。例如，房东可能有一份适用于大多数情况的通用租赁合同，涵盖了租金、租赁期限、违约责任等常见条款。
然而，租客也完全有权利提供租赁合同。特别是当租客对租赁的某些方面有特殊要求，或者想要确保合同条款对自己更为有利时，就可以自行准备合同。比如，租客可能希望在合同中明确规定商铺的维修责任、装修改造的权限等。
无论哪一方提供合同，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在签订商铺租赁合同时，双方都应该仔细审查合同条款，确保合同内容符合自己的意愿和利益，对于不合理或不明确的条款，双方可以协商修改。这样才能保障双方在租赁关系中的合法权益，避免日后产生纠纷。