商铺租赁合同由谁提供?
我打算租个商铺做生意,和房东谈得差不多了,但在租赁合同方面有点犯难,不清楚这个合同到底该由谁来提供。是房东准备合同,还是我来准备呢?我想了解清楚这个问题,免得后续因为合同提供方的事情产生不必要的麻烦。
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在商铺租赁过程中,关于租赁合同由谁提供并没有明确的法律强制规定,理论上房东和租客都可以提供。 从实际情况来看,很多时候是房东提供租赁合同。这是因为房东作为商铺的所有者,通常对商铺租赁的相关事宜更为熟悉,并且可能之前有过出租的经验,手中有现成的合同模板。例如,房东可能有一份适用于大多数情况的通用租赁合同,涵盖了租金、租赁期限、违约责任等常见条款。 然而,租客也完全有权利提供租赁合同。特别是当租客对租赁的某些方面有特殊要求,或者想要确保合同条款对自己更为有利时,就可以自行准备合同。比如,租客可能希望在合同中明确规定商铺的维修责任、装修改造的权限等。 无论哪一方提供合同,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。在签订商铺租赁合同时,双方都应该仔细审查合同条款,确保合同内容符合自己的意愿和利益,对于不合理或不明确的条款,双方可以协商修改。这样才能保障双方在租赁关系中的合法权益,避免日后产生纠纷。

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