商铺租赁合同由谁来起 草？
我最近打算租个商铺做点小生意，在和房东商讨租赁合同的事情。我就挺疑惑这个合同到底该谁来起草，是房东那边出合同，还是我这边来准备，又或者是我们一起商量着弄呢？我想了解清楚这里面的门道，避免后续有不必要的麻烦，所以想问问这个合同起草方面有啥讲究不。
张凯执业律师
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商铺租赁合同可以由出租方、承租方或者双方共同起草。
如果由出租方起草，由于出租方对商铺情况最为了解，包括商铺地址、面积、产权等基本信息，所以由他们起草能准确将这些信息写进合同。而且出租方为保障自身权益，会按照自己要求拟定如租金计算方式、支付时间、租赁期限、商铺用途限制等条款。
若由承租方起草，承租方可能存在特殊租赁需求，像对商铺进行特定装修、希望有较长免租期等，自己起草就能把这些特殊需求明确写进合同条款。同时，为确保自身在租赁期间的续租、优先购买权等权益，也可通过自己拟定合同来设置有利条款。
在实际操作中，很多情况是双方共同协商起草合同。这样做可以充分考虑双方的利益和需求，通过协商对合同条款达成一致，避免一方单独拟定合同可能存在的对另一方不公平的条款。
另外，还可以使用由当地工商部门或相关行业协会提供的合同范本，在此基础上根据具体情况进行修改补充。或者聘请专业律师起草合同，律师具备专业法律知识，能够确保合同的合法性、严谨性和全面性。
根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。这也说明合同起草时，双方要对这些重要内容进行约定 。总之，具体由谁起草商铺租赁合同，双方可根据实际情况进行选择。