商铺租赁合同应由谁提供？
我打算租个商铺做生意，和房东谈得差不多了，现在到了签合同这一步，我就有点懵了，不知道这个 商铺租赁合同是该我来提供，还是房东来提供呢？有没有懂行的朋友说说，这在法律上有啥规定不？
张凯执业律师
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在商铺租赁交易中，关于商铺租赁合同由谁提供并没有明确的法律强制规定。
一般而言，从实际操作角度来说，商铺租赁合同可以由出租方提供，也可以由承租方提供，还可以双方共同协商拟定。通常情况下，如果是较为专业的房东或者有统一租赁流程的商业地产管理方，他们往往会准备好现成的租赁合同，因为他们对于租赁流程和合同条款比较熟悉，并且希望通过合同条款来保障自己的权益。比如一些大型商场的管理方，他们会制定统一的商铺租赁合同，租户只需在上面签字即可。
从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。无论哪一方提供合同，合同内容都应该符合法律规定，明确双方的权利和义务。如果由承租方提供合同，那么承租方可以根据自己的需求和关注点来拟定合同条款，更好地保障自身的权益。例如，承租方可以在合同中明确约定商铺的装修改造条款、续租的条件等。
不过，无论合同由哪一方提供，另一方都应该仔细审查合同条款，确保合同内容公平合理，避免出现对自己不利的条款。如果在合同中发现有不公平或者不合理的条款，双方可以进行协商修改，以达成一致意见。如果双方对合同条款无法协商一致，那么可能需要寻求专业法律人士的帮助，以维护自己的合法权益。