房屋租赁合同应该由谁准备？
我最近要租房子，和房东说好了各项条件，但现在不清楚房屋租赁合同该由谁来准备。是房东准备，还是我这个租客准备呢？我不太了解这方面的规定，担心自己准备的合同不符合要求，也怕房东准备的合同对我不利，想知道法律上有没有相关的规定。
张凯执业律师
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在房屋租赁过程中，关于房屋租赁合同由谁准备并没有明确的法律强制规定。通常来说，合同可以由房东准备，也可以由租客准备，甚至双方也可以共同起草。
从实际情况来看，很多时候是房东准备合同。这是因为房东作为房屋的所有者，对房屋的情况更为了解，而且在长期的出租过程中，可能已经有了相对固定的合同模板。房东准备合同能够清晰地列出自己对于房屋使用、租金支付、维修责任等方面的要求和期望。
然而，租客也有权利准备合同。租客可以根据自己的需求和关注点，在合同中明确一些条款，比如房屋的配套设施使用、提前退租的条件等。这样可以更好地保障自己的权益。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。无论哪一方准备合同，都应当遵循公平、自愿、合法的原则，确保合同内容符合法律规定，且双方的权利和义务得到明确的界定。如果一方准备的合同存在不合理或不合法的条款，另一方有权提出修改或拒绝签订。在签订合同前，双方都应该仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。