租赁合同由谁拟订才有效？
我最近要和别人签租赁合同，不知道这个合同是该我来拟订，还是对方拟订，也不清楚由谁拟订的合同才具有法律效力，我很担心合同拟订人不合适会让合同无效，想了解下这方面的规定。
张凯执业律师
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在法律层面，租赁合同由谁拟订并不是决定其是否有效的关键因素。通俗来讲，不管是出租方拟订，还是承租方拟订，又或者是双方共同委托第三方来拟订，只要合同符合法律规定的有效条件，那这个合同就是有效的。
首先，我们要知道合同有效的基本条件。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，签订租赁合同的双方得是有能力对合同内容负责的人，比如是成年人且精神正常，能够理解合同条款的含义和后果。
其次，合同内容必须是双方真实意愿的表达。这意味着双方是自愿签订合同的，不存在被强迫、欺诈或者重大误解等情况。比如，如果一方用欺骗手段让另一方签订合同，那这个合同就可能无效。
最后，合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如租赁合同里约定的租赁用途不能是违法犯罪活动，或者约定的租金支付方式不能违反金融管理规定等。所以，只要满足这些条件，无论租赁合同由谁拟订，它都是有效的。