租赁合同应该如何拟订？
我打算和别人签一份租赁合同，但不知道该怎么拟订。里面要写哪些内容，格式是怎样的，有没有什么需要特别注意的地方，我都不太清楚，希 望能了解拟订租赁合同的具体方法和要点。
张凯执业律师
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拟订租赁合同，首先要明确它是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。下面为您详细介绍拟订的要点和步骤。
第一，确定合同双方当事人信息。要在合同里写清楚出租人和承租人的姓名、身份证号、联系电话、地址等，确保信息准确无误，这样在出现问题时能顺利找到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
第二，详细描述租赁物情况。要写清楚租赁物的名称、数量、用途、质量等。比如是房屋租赁，就要写清房屋的具体位置、面积、户型等；如果是设备租赁，要说明设备的型号、规格等。这能避免双方对租赁物的认知产生分歧。
第三，明确租赁期限。要规定租赁的起始日期和结束日期，也可以约定续租的条件和方式。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第四，确定租金及支付方式。要写清楚租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如转账、现金等），同时约定逾期支付租金的违约责任。
第五，规定双方权利义务。出租人的权利主要是收取租金，义务是保证租赁物符合约定的用途、进行维修等；承租人的权利是使用租赁物，义务是妥善保管、按约定支付租金等。
第六，明确违约责任。要约定双方在违反合同条款时应承担的责任，比如支付违约金、赔偿损失等，这能促使双方遵守合同约定。
第七，争议解决方式。可以约定通过协商、仲裁或者诉讼的方式解决争议。一般来说，仲裁具有一裁终局的特点，诉讼则是两审终审。
拟订租赁合同要全面、细致，确保合同条款符合法律规定和双方的意愿，这样才能有效保障双方的合法权益。