租赁合同该如何拟订？

拟订租赁合同是一项重要的法律行为，需要遵循一定的规则和包含必要的内容，以确保合同的合法性和有效性。以下为您详细介绍拟订租赁合同的相关要点。

首先，我们需要明确租赁合同的概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这是一种常见的合同类型，涉及到日常生活和商业活动的诸多方面。

在拟订租赁合同前，我们要了解其应当包含的主要条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

对于租赁物的相关信息，需要详细准确地写明。租赁物的名称要具体明确，比如是房屋、车辆还是其他物品；数量要清晰，如房屋的面积、车辆的型号及数量等；用途也需明确，例如房屋是用于居住、办公还是商业经营等。这能避免双方在使用租赁物时产生分歧。

租赁期限是租赁合同的重要内容之一。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。在合同中应明确租赁的起始和结束日期，对于续租的相关事宜也可以提前进行约定。

租金及其支付期限和方式也是关键条款。租金的金额应当明确具体，支付期限可以约定按月、季度、年等方式支付，支付方式可以是现金、转账等。双方还可以约定逾期支付租金的违约责任。

此外，租赁物的维修责任也需要在合同中明确。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以，双方可以根据实际情况约定由哪一方承担维修责任。

除了上述法定的主要条款外，双方还可以根据实际情况约定其他条款，如租赁物的保险责任、解除合同的条件、违约责任等。在拟订合同过程中，双方应当平等协商，确保合同条款公平合理，符合双方的意愿和利益。

总之，拟订租赁合同需要全面考虑各种因素，确保合同内容合法、明确、具体，以保障双方的合法权益。