租赁合同是怎么制定的？
我打算和别人签个租赁合同，但是不知道该怎么制定。合同里该写哪些内容，要注意些什么，制定的流程是什么样的，我都一头 雾水。希望了解一下制定租赁合同的详细情况，避免之后出现纠纷。
张凯执业律师
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制定租赁合同，首先要明确它是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下为您详细介绍制定租赁合同的相关要点：
合同内容方面，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要写清楚具体是什么物品，数量也要明确，用途要约定好承租人使用租赁物的范围。比如，租一辆汽车，要写清汽车的品牌、型号，是用于日常通勤还是商务接待等。
租赁期限是很重要的一点。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租金及支付期限和方式也需要明确，租金是按月支付、按季度支付还是按年支付，支付方式是转账、现金还是其他方式，都要在合同里写清楚。
关于租赁物的维修责任，一般情况下，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以在合同中可以明确约定维修责任的归属。
制定流程上，双方先就合同的主要条款进行协商，达成一致意见。然后起草书面合同，合同内容要清晰、准确，避免产生歧义。起草完成后，双方要仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。最后，双方签字或盖章，合同就成立生效了。