question-icon 租赁合同包括哪些条款?

我打算和别人签个租赁合同,但是不太清楚合同里该写哪些条款。担心要是条款没写全,以后会出问题。想了解下按照法律规定,租赁合同一般都得包含什么内容,好让合同更规范,避免不必要的麻烦。
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租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 租赁物的名称是合同的首要条款,明确了合同的标的。比如你租房子,房子就是租赁物,合同里得写清楚是哪套房子。数量则是对租赁物的进一步明确,比如租了几间房、多大面积等。 用途规定了承租人使用租赁物的范围和方式。例如租房子是用来居住还是办公,如果改变用途可能需要经过出租人同意。 租赁期限是合同的重要内容,它规定了租赁关系的起止时间。有约定明确期限的定期租赁,也有无明确期限的不定期租赁。定期租赁在期满后,合同可能终止;不定期租赁双方都可以随时解除合同,但要给对方合理准备时间。 租金及其支付期限和方式也是关键条款。租金就是承租人使用租赁物要支付的费用,支付期限规定了什么时候交钱,支付方式则说明了是现金、转账还是其他方式。 租赁物维修条款明确了租赁期间租赁物维修的责任归属。一般情况下,出租人有维修义务,但当事人也可以约定由承租人维修。这样在租赁物出现问题时,就知道该谁负责修理了。

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