question-icon 租赁合同包含什么内容?

我打算和别人签一份租赁合同,但是不太清楚合同里应该写些什么。我担心如果合同内容不完整,以后会出现纠纷。想了解一下,从法律角度来说,租赁合同通常要包含哪些方面的内容呢?
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。下面为你详细介绍租赁合同通常包含的内容。 首先是当事人的姓名或者名称和住所。这一项明确了合同双方的身份信息,就好比我们在生活中要知道和谁打交道一样,有了明确的姓名或名称以及住所,在合同履行过程中如果出现问题,就能够准确地找到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次是租赁物的名称、数量、用途。租赁物的名称就是要明确租的是什么东西,比如是房子、车子还是机器设备等;数量则规定了租赁物的多少,像租几间房子、几辆车子等;用途是指承租人使用租赁物的目的,例如租房子是用于居住还是办公。这部分内容能够让双方清楚租赁的具体对象和使用范围。 还有租赁期限、租金及其支付期限和方式。租赁期限确定了承租人可以使用租赁物的时间范围,比如租一年还是两年;租金是承租人需要支付给出租人的费用,支付期限规定了什么时候付租金,是每月付、每季度付还是每年付,支付方式则说明是通过现金、转账还是其他方式支付。这些规定保障了双方在经济方面的权益。 另外,租赁物维修等条款也很重要。它规定了在租赁期间租赁物出现损坏时由谁负责维修。一般来说,如果没有特别约定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。这样可以避免在租赁物维修问题上产生不必要的纠纷。 总之,一份完整的租赁合同包含多方面的内容,这些内容都受到法律的规范和保护,签订合同时应当仔细考虑并明确约定,以保障双方的合法权益。

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