租赁合同该如何编制？
我最近打算出租一套房子，想 自己编制一份租赁合同，但完全不知道从何下手。担心合同内容不完整或者不符合法律规定，会给自己带来麻烦。想了解一下一份完整有效的租赁合同都需要包含哪些内容，以及编制过程中有哪些需要特别注意的地方。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
编制租赁合同，要包含多方面关键内容，以保障双方权益并确保合同合法有效。
首先是合同双方当事人信息。这得明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式、地址等基本信息，方便在合同履行过程中顺利联系沟通，确定双方身份。
其次是租赁物描述。要详细说明租赁物的名称、数量、规格、位置、状态等情况。要是房屋租赁，就得写清具体地址、房间布局、面积、附属设施等；设备租赁则要明确设备型号等。
接着是租赁期限。确定好租赁开始日期和结束日期，精确到年月日，若有续租相关约定，像续租条件和提前多久提出续租申请等，也应写入合同。
租金及支付方式也很重要。要写明租金金额，支付周期（如按月、按季、按年）以及支付方式（现金、转账等）。
租赁用途方面，要明确承租人租赁该物的用途，且用途必须符合法律法规规定。
维修责任需要约定清楚租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。
违约责任部分，要列出双方违约的情形以及相应需承担的责任，比如逾期支付租金的违约金计算方式等。
争议解决方式，可约定协商、仲裁或者诉讼等解决双方在合同履行过程中产生争议的途径。
《中华人民共和国民法典》对租赁合同相关事项有详细规定， 涵盖了租赁合同的订立、合同双方的权利和义务、租赁物的交付与使用、租金的支付、租赁期限、合同的解除以及违约责任等多方面内容。编制租赁合同时，要确保条款符合法律法规规定，内容完整、明确 。