房屋租赁合同该如何拟订？

拟订房屋租赁合同，首先要明确它是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。一份完整且有效的房屋租赁合同，需要包含以下几个方面的内容。

合同双方当事人的信息是必不可少的。要写明出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话等，这样可以明确合同的主体，避免后续产生纠纷时无法准确找到当事人。比如，在签订合同时，双方都要提供有效的身份证件，并且仔细核对上面的信息。

房屋的具体情况也需要详细描述。包括房屋的地址、面积、户型、装修情况等。明确房屋的具体位置和状况，能够避免双方对房屋的理解产生偏差。例如，要写明房屋位于哪个小区、几栋几单元几号房，房屋是几室几厅几卫，装修是精装修还是简装修等。

租赁期限是合同的重要内容之一。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选项和续租的条件。比如，租赁期限从某年某月某日至某年某月某日，续租需要提前多少天通知对方等。

租金及支付方式也需要在合同中明确。要写明租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）和支付方式（如现金、转账）。同时，还要约定租金的调整方式，例如是否会根据市场情况进行调整等。

关于房屋的使用和维护责任，合同中也要有明确的规定。承租人有责任合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如果因承租人的原因造成房屋损坏，承租人需要承担维修责任。而出租人则有责任保证房屋的正常使用功能，在房屋出现问题时及时进行维修。

违约责任也是合同中不可或缺的部分。要明确双方在违反合同约定时需要承担的责任，例如支付违约金、赔偿损失等。这样可以促使双方遵守合同约定，保障合同的顺利履行。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，在拟订房屋租赁合同时，要确保合同内容符合法律规定，以保障合同的合法性和有效性。