租赁合同应该由谁发起？
我打算租个房子，不太清楚这个租赁合同是应该我来发起拟定，还是房东那边发起拟定呢？发起合同这事儿有没有相关规定呀？我就怕到时候因为这个起纠纷，想了解下到底该谁来做这个事儿。
张凯执业律师
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在法律层面上，对于租赁合同由谁发起并没有严格的规定，发起的主体可以根据实际情况来确定。
租赁合同是出租方和承租方就租赁相关事宜达成的协议，目的是明确双方在租赁关系中的权利和义务。不管是出租方还是承租方都有权发起租赁合同。从常见的商业习惯来讲，如果是房屋租赁，房东作为房屋的所有者，可能更熟悉房屋的具体情况和自身的出租需求，所以很多时候会由房东来发起租赁合同，将自己的要求和条件明确写在合同里，比如租金金额、支付方式、租赁期限等内容。
而在一些情况下，租客如果有特殊的要求，例如希望对房屋进行一定的装修改造、延长免租期等，也可以主动发起租赁合同，把自己的诉求先罗列出来，再和房东进行协商。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。无论哪一方发起租赁合同，最终合同的内容都需要经过双方的平等协商，达成一致意见。只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就是合法有效的。