question-icon 租赁合同应该由谁发起?

我打算租个房子,不太清楚这个租赁合同是应该我来发起拟定,还是房东那边发起拟定呢?发起合同这事儿有没有相关规定呀?我就怕到时候因为这个起纠纷,想了解下到底该谁来做这个事儿。
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在法律层面上,对于租赁合同由谁发起并没有严格的规定,发起的主体可以根据实际情况来确定。 租赁合同是出租方和承租方就租赁相关事宜达成的协议,目的是明确双方在租赁关系中的权利和义务。不管是出租方还是承租方都有权发起租赁合同。从常见的商业习惯来讲,如果是房屋租赁,房东作为房屋的所有者,可能更熟悉房屋的具体情况和自身的出租需求,所以很多时候会由房东来发起租赁合同,将自己的要求和条件明确写在合同里,比如租金金额、支付方式、租赁期限等内容。 而在一些情况下,租客如果有特殊的要求,例如希望对房屋进行一定的装修改造、延长免租期等,也可以主动发起租赁合同,把自己的诉求先罗列出来,再和房东进行协商。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。无论哪一方发起租赁合同,最终合同的内容都需要经过双方的平等协商,达成一致意见。只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同就是合法有效的。

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