question-icon 租赁合同应该由谁来出?

我最近要租个房子,和房东商量租房的事儿,但是不清楚租赁合同是该我来准备,还是房东来准备,也不知道有没有这方面的规定。想问下,从法律角度讲,租赁合同到底该由谁来出呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,并没有明确规定租赁合同必须由哪一方来出具。租赁合同是出租人和承租人之间就租赁相关事宜达成一致的协议,它的作用是明确双方在租赁关系中的权利和义务。 从实际操作来看,租赁合同由谁出具通常取决于交易习惯和双方的协商结果。在房屋租赁这类常见的租赁场景中,很多时候是由房东来提供租赁合同。这是因为房东相对更熟悉房屋的具体情况和租赁的流程,能够在合同中准确描述房屋的相关信息,比如房屋位置、面积、配套设施等。同时,房东也更关注自身的权益保障,会在合同中明确租金支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要条款。 然而,这并不意味着承租人不能提供租赁合同。如果承租人对租赁事项有特殊的要求,或者在某些专业租赁领域中,承租人可能会更了解相关的业务需求和风险,此时承租人也可以准备租赁合同。只要双方就合同的条款达成一致,并签字确认,合同就具有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。无论哪一方出具合同,都需要遵循法律规定,确保合同条款合法、公平、明确,以保障双方的合法权益。

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