租赁合同应该由谁来出？
我最近要租个房子，和房东商量租房的事儿，但是不清楚租赁合同是该我来准备，还是房东来准备，也不知道有没有这方面的规定。想问下， 从法律角度讲，租赁合同到底该由谁来出呢？
张凯执业律师
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在法律层面，并没有明确规定租赁合同必须由哪一方来出具。租赁合同是出租人和承租人之间就租赁相关事宜达成一致的协议，它的作用是明确双方在租赁关系中的权利和义务。
从实际操作来看，租赁合同由谁出具通常取决于交易习惯和双方的协商结果。在房屋租赁这类常见的租赁场景中，很多时候是由房东来提供租赁合同。这是因为房东相对更熟悉房屋的具体情况和租赁的流程，能够在合同中准确描述房屋的相关信息，比如房屋位置、面积、配套设施等。同时，房东也更关注自身的权益保障，会在合同中明确租金支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要条款。
然而，这并不意味着承租人不能提供租赁合同。如果承租人对租赁事项有特殊的要求，或者在某些专业租赁领域中，承租人可能会更了解相关的业务需求和风险，此时承租人也可以准备租赁合同。只要双方就合同的条款达成一致，并签字确认，合同就具有法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。无论哪一方出具合同，都需要遵循法律规定，确保合同条款合法、公平、明确，以保障双方的合法权益。