租赁合同由哪里出具?

我最近打算租个房子,但是不太清楚租赁合同该从哪儿来。想知道是有专门的部门负责出具,还是房东准备,又或者是有其他的方式呢?我就想弄明白这个租赁合同到底该由谁、从哪里来提供,避免后续出现问题。
张凯执业律师
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租赁合同通常不是由某个部门出具,而是由租赁双方自行协商拟定并签订。这是一种民事合同,意思就是双方在平等、自愿的基础上,就租赁相关事宜达成的约定。


在拟定租赁合同过程中,双方要明确很多重要条款。比如租赁物,就是你要租的东西,像房子、设备等;租赁期限,打算租多久;租金及支付方式,多少钱、怎么付钱;双方的权利和义务,比如房东有提供合格租赁物的义务,你有按时付租金的义务;还有违约责任,要是没做到合同里规定的,要承担什么后果。


要是租赁双方对于租赁合同的格式、条款内容等不确定,也有办法。工商行政管理部门官网可能会有部分合同范本供参考,一些商业的法律文书网站也会提供租赁合同的标准模板。不过这些都只是参考,最终还是要租赁双方根据实际情况和意愿来拟定、签署。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定,合同就是有效的。


另外,在某些特殊情况下,例如涉及国有资产租赁等,可能会受到相关管理部门的一些监管要求,但也不是由这些部门直接出具租赁合同。总之,租赁合同主要是租赁双方自己协商搞定的事情。

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