沿街商铺租赁合同由谁出具？
我想租个沿街商铺做点小生意，和房东谈得差不多了，但不清楚这个租赁合同该由谁来出。是房东准备合同，还是我来弄合同呢？我怕如果我来准备合同会有不规范的地方，要是房东准备又怕对我不利，所以想了解下一般这个合同由谁出具合适。
张凯执业律师
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在沿街商铺租赁过程中，关于租赁合同由谁出具并没有严格的法律规定，理论上双方都可以提供合同文本。
通常来说，房东出具合同的情况较为常见。因为房东作为商铺的所有者，可能有更多租赁相关的经验，并且他们可能之前有过使用的租赁合同模板，为了保障自身权益，会准备好合同来规范租赁关系。比如一些大型商业地产的房东，他们一般都有标准化的租赁合同文本。
从法律角度讲，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。无论哪一方提供合同，只要最终双方达成一致并签字确认，合同就具有法律效力。
如果是租客提供合同，那么租客可以根据自己的需求和关注点来拟定合同条款，更好地保障自身权益。但需要注意的是，拟定合同要符合法律规定，不能出现违法或显失公平的条款。
无论是谁出具合同，双方都应当仔细审查合同的各项条款，确保合同公平合理，明确双方的权利和义务。如果对合同条款有疑问或不满意的地方，都可以提出协商修改，以避免日后产生不必要的纠纷。