question-icon 沿街商铺租赁合同由谁出具?

我想租个沿街商铺做点小生意,和房东谈得差不多了,但不清楚这个租赁合同该由谁来出。是房东准备合同,还是我来弄合同呢?我怕如果我来准备合同会有不规范的地方,要是房东准备又怕对我不利,所以想了解下一般这个合同由谁出具合适。
展开 view-more
  • #商铺租赁
  • #租赁合同
  • #合同出具
  • #租赁权益
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

在沿街商铺租赁过程中,关于租赁合同由谁出具并没有严格的法律规定,理论上双方都可以提供合同文本。 通常来说,房东出具合同的情况较为常见。因为房东作为商铺的所有者,可能有更多租赁相关的经验,并且他们可能之前有过使用的租赁合同模板,为了保障自身权益,会准备好合同来规范租赁关系。比如一些大型商业地产的房东,他们一般都有标准化的租赁合同文本。 从法律角度讲,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。无论哪一方提供合同,只要最终双方达成一致并签字确认,合同就具有法律效力。 如果是租客提供合同,那么租客可以根据自己的需求和关注点来拟定合同条款,更好地保障自身权益。但需要注意的是,拟定合同要符合法律规定,不能出现违法或显失公平的条款。 无论是谁出具合同,双方都应当仔细审查合同的各项条款,确保合同公平合理,明确双方的权利和义务。如果对合同条款有疑问或不满意的地方,都可以提出协商修改,以避免日后产生不必要的纠纷。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系