门市租赁合同由谁出具？
我打算租个门市做点小生意，和房东谈得差不多了，但是不知道这个门市租赁合同该由谁来出，是我这个租客准备，还是房东准备呢？不太清楚这方面的规矩，怕弄错了有麻烦，想了解下。
张凯执业律师
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在法律层面，并没有明确规定门市租赁合同必须由哪一方出具。一般来说，门市租赁合同既可以由出租方准备，也可以由承租方准备，还可以双方共同协商起草。
如果由出租方出具合同，这是比较常见的情况。通常出租方对于房屋的情况更为了解，他们会依据自身的要求和房产的实际状况拟定合同。比如，房东会在合同里明确租金金额、支付方式、租赁期限等核心条款，以保障自身的利益。这种做法能让出租方更好地把控合同内容，避免出现对自己不利的条款。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。出租方出具的合同往往会涵盖这些法定的必要内容。
而由承租方准备合同，可能是因为承租方有一些特殊的需求或者关注点。比如，承租方希望在合同中加入关于房屋装修、经营限制等方面的条款。但这种情况下，承租方需要确保合同条款不违反法律法规，并且要经过出租方的同意。双方在协商一致的基础上，合同才能生效。
双方共同协商起草合同也是一种不错的方式。这样能充分体现双方的意愿，避免出现一方利益过度倾斜的情况。在起草过程中，双方可以就各项条款进行充分的沟通和讨论，达成共识后再形成合同文本。无论由哪一方出具合同，最终都需要双方签字确认，合同才具有法律效力。