question-icon 门市租赁合同由谁出具?

我打算租个门市做点小生意,和房东谈得差不多了,但是不知道这个门市租赁合同该由谁来出,是我这个租客准备,还是房东准备呢?不太清楚这方面的规矩,怕弄错了有麻烦,想了解下。
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #门市租赁
  • #合同出具
  • #租赁法律
  • #民法典
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,并没有明确规定门市租赁合同必须由哪一方出具。一般来说,门市租赁合同既可以由出租方准备,也可以由承租方准备,还可以双方共同协商起草。 如果由出租方出具合同,这是比较常见的情况。通常出租方对于房屋的情况更为了解,他们会依据自身的要求和房产的实际状况拟定合同。比如,房东会在合同里明确租金金额、支付方式、租赁期限等核心条款,以保障自身的利益。这种做法能让出租方更好地把控合同内容,避免出现对自己不利的条款。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。出租方出具的合同往往会涵盖这些法定的必要内容。 而由承租方准备合同,可能是因为承租方有一些特殊的需求或者关注点。比如,承租方希望在合同中加入关于房屋装修、经营限制等方面的条款。但这种情况下,承租方需要确保合同条款不违反法律法规,并且要经过出租方的同意。双方在协商一致的基础上,合同才能生效。 双方共同协商起草合同也是一种不错的方式。这样能充分体现双方的意愿,避免出现一方利益过度倾斜的情况。在起草过程中,双方可以就各项条款进行充分的沟通和讨论,达成共识后再形成合同文本。无论由哪一方出具合同,最终都需要双方签字确认,合同才具有法律效力。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系