店面租赁合同应该找谁写?

我打算租个店面做生意,但是不知道店面租赁合同该由谁来写。是我自己写,还是让房东写,或者找中介、律师来写呢?我担心自己写不规范,到时候出现纠纷没保障,所以想问问这合同到底找谁写合适。
张凯执业律师
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店面租赁合同的撰写主体并没有严格的法律限制,你可以根据自身情况选择合适的人来写。下面为你分析不同撰写主体的特点和相关法律情况。


首先,自己撰写合同是可行的。你作为合同的一方当事人,对自身的需求和期望最为了解。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定,是双方真实意思的表示,合同就是有效的。不过,自行撰写需要你对合同的主要条款有清晰的认识,比如租赁双方的基本信息、店面的位置和面积、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等。


其次,让房东写合同也较为常见。房东通常有一定的经验,知道合同中应该包含哪些基本内容。但需要注意的是,房东可能会更多地考虑自身的利益。所以,在房东写好合同后,你一定要仔细审查合同条款,确保自身权益得到保障。如果发现合同中有不合理或者不公平的条款,你可以与房东协商修改。


再者,找中介撰写合同也是一种选择。在通过中介租房的情况下,中介通常会提供合同模板。中介熟悉租赁市场的一般规则和常见条款,他们撰写的合同可能会涵盖比较全面的内容。然而,中介可能更注重促成交易,有时候可能不会完全站在你的角度考虑问题。所以,即使是中介提供的合同,你也需要认真阅读。


最后,聘请律师撰写合同是比较专业的做法。律师具备专业的法律知识和丰富的实践经验,能够根据你的具体需求和实际情况,起草一份全面、严谨的合同。律师会充分考虑各种可能出现的情况,并在合同中设置相应的条款来保障你的权益。不过,聘请律师可能需要支付一定的费用。

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