question-icon 餐饮租赁合同应该由谁来写?

我准备租个店面开餐饮店,和房东谈得差不多了,现在要弄餐饮租赁合同。我不太清楚这个合同该由谁来写,是我写还是房东写,或者有其他讲究吗?怕自己弄错了之后有麻烦,想了解下相关情况。
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answer-icon 共1位律师解答

餐饮租赁合同的撰写主体并没有严格的法律规定,既可以由出租方来写,也可以由承租方来写,甚至双方也可以共同委托第三方,比如律师来起草。 如果由出租方撰写合同,往往合同内容会更倾向于保障出租方的利益。因为出租方对于租赁物的情况更为熟悉,他们会在合同里明确自己的权利,比如租金的支付方式、时间,租赁物的维护责任等。例如在《中华人民共和国民法典》第七百零四条中规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。出租方会依据这些规定,把对自己有利的内容详细写进合同。 而如果由承租方来撰写合同,承租方则会更多地考虑自身在餐饮经营中的需求和权益保障。比如会明确在租赁期间对店面进行装修改造的相关事宜,以及在遇到不可抗力因素导致无法正常经营时的处理办法等。同样依据《民法典》,合同的订立要遵循公平原则,双方的权利和义务应当对等。 要是双方共同委托第三方起草合同,第三方会站在相对中立的立场,依据法律法规和双方的实际情况来撰写合同,使合同内容更加公平、合理、全面,更能保障双方的合法权益。总之,无论由谁来写合同,最终都需要双方仔细审查,确保合同符合自己的意愿和法律规定。

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