question-icon 商铺租赁合同该怎么弄?

我打算租个商铺做点小生意,但是不知道商铺租赁合同该怎么弄。是自己起草合同,还是有什么固定的模板?合同里应该包含哪些必要的条款?要是出了问题,合同又该怎么保障我的权益呢?希望懂的人给我讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

在处理商铺租赁合同相关事宜时,我们可以从以下几个关键方面来操作。首先,合同形式既可以选择使用固定模板,也可以自行起草。市面上有许多现成的商铺租赁合同模板,你可以在网上搜索下载,或者到当地的工商行政管理部门咨询获取规范模板。自行起草则需要对合同内容有较为全面的了解。 接下来,合同中应当包含一些必要条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于商铺租赁合同而言,租赁物就是商铺,要明确商铺的具体位置、面积、结构等信息;用途要写清楚是用于何种商业经营;租赁期限要确定起始和结束日期;租金要明确金额、支付周期(如月付、季付等)以及支付方式(如转账、现金等)。同时,还应约定好商铺的维修责任归属,如果是因为正常使用导致的损坏,一般应由出租方负责维修。 此外,合同中还应明确双方的权利和义务。例如,承租方有权按照合同约定使用商铺,出租方有义务保证商铺符合约定的使用条件。违约责任条款也很重要,它可以保障双方的合法权益。如果一方违反合同约定,如承租方未按时支付租金,出租方有权要求其承担违约责任,如支付违约金等。在签订合同前,双方要仔细审查合同条款,确保没有歧义或漏洞。如果对某些条款不理解或有疑问,可以咨询专业律师。

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