商铺租赁合同该怎么弄？
我打算租个商铺做点小生意，但是不知道商铺租赁合同该怎么弄。是自己起草合同，还是 有什么固定的模板？合同里应该包含哪些必要的条款？要是出了问题，合同又该怎么保障我的权益呢？希望懂的人给我讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在处理商铺租赁合同相关事宜时，我们可以从以下几个关键方面来操作。首先，合同形式既可以选择使用固定模板，也可以自行起草。市面上有许多现成的商铺租赁合同模板，你可以在网上搜索下载，或者到当地的工商行政管理部门咨询获取规范模板。自行起草则需要对合同内容有较为全面的了解。
接下来，合同中应当包含一些必要条款。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于商铺租赁合同而言，租赁物就是商铺，要明确商铺的具体位置、面积、结构等信息；用途要写清楚是用于何种商业经营；租赁期限要确定起始和结束日期；租金要明确金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如转账、现金等）。同时，还应约定好商铺的维修责任归属，如果是因为正常使用导致的损坏，一般应由出租方负责维修。
此外，合同中还应明确双方的权利和义务。例如，承租方有权按照合同约定使用商铺，出租方有义务保证商铺符合约定的使用条件。违约责任条款也很重要，它可以保障双方的合法权益。如果一方违反合同约定，如承租方未按时支付租金，出租方有权要求其承担违约责任，如支付违约金等。在签订合同前，双方要仔细审查合同条款，确保没有歧义或漏洞。如果对某些条款不理解或有疑问，可以咨询专业律师。