租赁门面如何签合同？
我想租个门面做点小生意，但是不知道签合同要注意些什么。合同里该写哪些内容，有什么条款是必须要有的，怎样才能保障自己的权益呢？ 不太懂这方面的法律知识，希望有人能详细说说。
张凯执业律师
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在租赁门面签订合同的时候，有许多方面需要我们注意。下面为你详细介绍一下签订门面租赁合同的步骤和要点。
首先，合同双方的信息要明确。合同里要清楚地写上出租人和承租人的姓名、身份证号、联系地址和电话等信息。这样做是为了保证在合同履行过程中，双方能够顺利沟通和联系。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次，要明确租赁门面的具体情况。合同中要详细描述门面的位置、面积、结构等信息。比如，门面位于哪条街道、具体门牌号，面积是多少平方米等。这有助于避免日后因门面情况产生纠纷。
关于租赁期限和租金的约定也非常重要。租赁期限要明确起始日期和结束日期，租金的金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）和支付时间都要在合同里写清楚。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。
另外，在合同中要对门面的用途进行约定。比如，你租这个门面是用来开服装店还是餐饮店等。同时，对于门面的维修责任也要明确，一般情况下，出租人有义务保证门面符合约定的用途，对门面进行维修；但双方也可以另行约定。
还有，关于违约责任和争议解决方式也不能忽视。违约责任是指如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应该承担什么样的责任。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼等。这样在出现问题时，双方可以按照合同约定的方式解决纠纷。
总之，签订门面租赁合同要仔细谨慎，确保合同条款完整、明确，以保障自己的合法权益。