question-icon 门面租赁合同该如何拟定?

我打算租个门面做生意,得和房东签合同。但我不太懂门面租赁合同该怎么拟定,担心合同里有坑,想了解拟定合同要注意哪些方面,合同里要包含什么内容,有没有什么法律规定必须写进合同的,希望懂的人给讲讲。
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拟定门面租赁合同,需要考虑多方面的因素,确保合同的合法性、完整性和可操作性。下面将从合同的基本要素、双方权利义务、法律依据等方面为你详细介绍。 合同基本要素是门面租赁合同的基础,包含当事人的信息、门面的具体情况、租赁期限、租金及支付方式等。当事人信息方面,要详细写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系地址和电话等,确保双方身份明确。门面情况需明确门面的具体位置、面积、用途等,比如位于XX路XX号,面积为XX平方米,用于经营XX生意。租赁期限要确定起始和结束日期,例如从2025年3月1日至2028年2月28日。租金及支付方式要约定租金金额、支付周期(月付、季付、年付等)和支付方式(现金、转账等)。 双方的权利和义务是合同的核心部分。出租方的权利包括按合同约定收取租金,在租赁期满后收回门面等;义务有保证门面符合约定的用途,对门面进行必要的维修等。承租方的权利是在租赁期内合法使用门面进行经营活动;义务则是按时支付租金,合理使用和保护门面等。同时,还需约定违约责任,如承租方逾期支付租金的违约金计算方式,出租方未按约定维修门面应承担的责任等。 在拟定门面租赁合同时,有相关的法律依据可遵循。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这为门面租赁合同的内容提供了基本框架。此外,《民法典》中关于租赁合同的其他规定,如租赁期限不得超过二十年,超过部分无效等,也需要在拟定合同时予以关注。总之,拟定门面租赁合同要严谨细致,充分考虑各种情况,以保障双方的合法权益。

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