question-icon 简单店铺租赁合同该怎么签?

我打算租个店铺做点小生意,想签个简单的租赁合同。但我不太懂里面的门道,比如合同要包含哪些条款,有什么需要特别注意的地方,该遵循什么流程来签合同,希望懂法律的朋友能给我讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

签订简单店铺租赁合同是保障租赁双方权益的重要环节,以下将从几个关键方面为您详细介绍签订流程和要点。 首先,在签订合同前,双方要做好准备工作。作为承租方,要查看出租方的身份证明和店铺的产权证明,确保对方有出租的权利。若出租方不是产权人,需要其提供产权人同意转租的书面证明。这就好比买东西要确认卖家有卖这个东西的资格一样,避免后续出现无权出租导致合同无效的情况。 接着是拟定合同条款。一份有效的店铺租赁合同通常应包含以下主要内容:租赁双方的基本信息,包括姓名、身份证号、联系方式等;店铺的具体位置、面积、用途等;租赁期限,明确起止日期;租金及支付方式,比如是按月、季度还是年度支付,以及支付的具体时间和方式;押金的金额和退还条件;双方的权利和义务,例如出租方要保证店铺的正常使用功能,承租方要合理使用店铺、按时交租等;违约责任,规定双方如果违反合同条款应承担的责任,像逾期交租的违约金等;合同的解除条件和争议解决方式等。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这为租赁合同的条款拟定提供了法律依据。 在签订合同过程中,双方要仔细阅读合同条款,对不理解或有异议的地方及时提出协商。合同可以采用书面形式签订,一式多份,双方各执一份。签订后,双方要妥善保管合同,以备后续可能出现的纠纷之需。 总之,签订简单店铺租赁合同要谨慎对待,明确双方的权利义务,遵循法律规定,这样才能保障租赁关系的顺利进行。

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