简单店铺租赁合同该怎么签？
我打算租个店铺做点小生意，想签个简单的租赁合同。但我不太懂里面的门道，比如合同要包含哪些条款， 有什么需要特别注意的地方，该遵循什么流程来签合同，希望懂法律的朋友能给我讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
签订简单店铺租赁合同是保障租赁双方权益的重要环节，以下将从几个关键方面为您详细介绍签订流程和要点。
首先，在签订合同前，双方要做好准备工作。作为承租方，要查看出租方的身份证明和店铺的产权证明，确保对方有出租的权利。若出租方不是产权人，需要其提供产权人同意转租的书面证明。这就好比买东西要确认卖家有卖这个东西的资格一样，避免后续出现无权出租导致合同无效的情况。
接着是拟定合同条款。一份有效的店铺租赁合同通常应包含以下主要内容：租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；店铺的具体位置、面积、用途等；租赁期限，明确起止日期；租金及支付方式，比如是按月、季度还是年度支付，以及支付的具体时间和方式；押金的金额和退还条件；双方的权利和义务，例如出租方要保证店铺的正常使用功能，承租方要合理使用店铺、按时交租等；违约责任，规定双方如果违反合同条款应承担的责任，像逾期交租的违约金等；合同的解除条件和争议解决方式等。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这为租赁合同的条款拟定提供了法律依据。
在签订合同过程中，双方要仔细阅读合同条款，对不理解或有异议的地方及时提出协商。合同可以采用书面形式签订，一 式多份，双方各执一份。签订后，双方要妥善保管合同，以备后续可能出现的纠纷之需。
总之，签订简单店铺租赁合同要谨慎对待，明确双方的权利义务，遵循法律规定，这样才能保障租赁关系的顺利进行。