商铺租赁合同怎么签?
我打算租个商铺做生意,但是不太清楚签商铺租赁合同要注意些什么。我想了解签合同的流程是怎样的,合同里必须要包含哪些关键内容,有没有什么容易踩的坑,怎样签才能保障自己的权益,避免后续出现纠纷。
展开


签订商铺租赁合同,是保障租赁双方合法权益的重要法律行为,以下是一些关键步骤和要点: 首先,在签订合同前,要对商铺的相关情况进行充分了解。要查看出租方的产权证明、身份证明等文件,确保对方有合法的出租权。如果出租方不是产权人,要查看其是否有产权人的授权委托书。此外,还要实地查看商铺的位置、面积、结构、装修等情况,确认商铺是否符合自己的使用需求。 其次,起草和审查合同条款是非常重要的环节。合同应明确双方的基本信息,包括出租方和承租方的姓名(名称)、地址、联系方式等。对于租赁商铺的具体情况,要详细写明商铺的坐落位置、面积、用途等。租金及支付方式也需要在合同中明确,包括租金的金额、支付周期(如月付、季付、年付)、支付时间和支付方式(如现金、转账)等。同时,要约定租赁期限,明确起始日期和结束日期,以及是否有续租的权利和条件。 另外,合同中还应涉及违约责任和争议解决方式。明确双方在违反合同约定时应承担的责任,如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付商铺等情况的违约责任。对于争议解决方式,可以选择协商、仲裁或诉讼等方式,并在合同中明确约定。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在签订商铺租赁合同时,要尽量涵盖这些必要条款,以保障合同的合法性和有效性。在签订合同过程中,双方应认真阅读合同条款,如有疑问或不合理之处,应及时提出并协商修改,确保合同内容符合双方的意愿和利益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




