小店租赁合同怎么签？

小店租赁合同的签订是保障租赁双方合法权益的重要环节，需要遵循一定的法律规范和注意事项。以下为您详细介绍签订小店租赁合同的相关要点：

首先，合同中要明确租赁双方的身份信息。这就好比一场交易，得先清楚和你交易的是谁。双方要在合同里写明姓名、身份证号、联系方式、地址等内容。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，所以准确填写双方身份信息是很重要的基础。

其次，租赁标的物的描述必须准确。也就是要详细说明租赁的小店具体情况，像小店的位置，要精确到门牌号；面积大小要有明确的数值；装修状况也要描述清楚，比如是毛坯房还是已经装修好的，装修到什么程度等。《民法典》中规定租赁合同应包含租赁物的名称、数量、用途等内容，准确描述小店情况能避免后续因对租赁物认知不同产生纠纷。

再者，租赁期限和租金条款也很关键。租赁期限就是你打算租这个小店多长时间，要明确起始日期和结束日期。租金方面，要写清楚租金的金额，是每月、每季度还是每年支付；支付方式，比如是现金、转账等；支付时间，要规定好具体的支付日期。同时，对于租金是否会调整，以及调整的条件和幅度等都要在合同中明确。《民法典》对租金支付等相关事宜有规定，明确这些条款能保障双方在租金问题上的权益。

另外，关于小店的用途要在合同中明确约定。你租这个小店是做餐饮、零售还是其他生意，要写清楚。因为不同的用途可能对小店有不同的要求，比如做餐饮可能需要有特定的排污、排烟设施等。同时，未经出租方同意，承租方不能擅自改变小店用途。

还有，维修责任的划分也不容忽视。在租赁期间，小店可能会出现一些设施设备损坏等情况，要明确哪些维修责任由出租方承担，哪些由承租方承担。一般来说，房屋主体结构等大的维修通常由出租方负责，而一些小的日常维修可能由承租方负责。《民法典》也对租赁物的维修等有相关规定，明确维修责任能避免双方在维修问题上扯皮。

最后，违约责任条款也必不可少。这就相当于给双方的行为上了一道保险。如果一方违反了合同约定，比如承租方未按时支付租金，出租方提前收回小店等，要规定好违约方需要承担的责任，比如支付违约金等。这样可以促使双方都遵守合同约定。总之，签订小店租赁合同要谨慎，仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。