店主租赁合同应该怎么签？
我打算租个店面做生意，但是不知道店主租赁合同该怎么签。我担心合同里会有一些不利于我的条款，也不清楚合同要包含哪些必要内容，比如租金支付方式、租赁期限等。我想了解一下签订店主租赁合同的正确流程和注意事项。
张凯执业律师
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签订店主租赁合同，也就是店铺租赁合同，以下是详细介绍。首先我们要了解合同订立的一般原则。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，签订店铺租赁合同，最好采用书面形式，这样能明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。
接下来是合同的主要内容。依据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于店主租赁合同来说，要详细写明店铺的具体位置、面积、租赁用途（比如是开服装店、餐饮店等）。租赁期限要明确起始和结束日期，同时注明是否有续租的选择权以及续租的条件。租金的金额、支付方式（如按月支付、按季度支付等）和支付时间都要在合同里清晰体现。比如约定每月 5 号前支付当月租金。
还有关于押金的规定。通常出租方会要求承租方支付一定金额的押金，以保证承租方在租赁期间遵守合同约定，合理使用店铺，在租赁期满后，若店铺没有损坏等情况，押金应全额退还。另外，合同中要明确双方的违约责任。如果承租方未按时支付租金或者违反租赁用途使用店铺，要承担怎样的责任；如果出租方提前收回店铺，又该如何赔偿承租方的损失等。最后，在签订合同前，双方要仔细审查合同条款，确保自己的权益得到保障。如有不明确的地方，可以咨询专业法律人士。