店主租赁合同应该怎么签?
我打算租个店面做生意,但是不知道店主租赁合同该怎么签。我担心合同里会有一些不利于我的条款,也不清楚合同要包含哪些必要内容,比如租金支付方式、租赁期限等。我想了解一下签订店主租赁合同的正确流程和注意事项。
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签订店主租赁合同,也就是店铺租赁合同,以下是详细介绍。首先我们要了解合同订立的一般原则。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,签订店铺租赁合同,最好采用书面形式,这样能明确双方权利义务,避免日后产生纠纷。 接下来是合同的主要内容。依据《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于店主租赁合同来说,要详细写明店铺的具体位置、面积、租赁用途(比如是开服装店、餐饮店等)。租赁期限要明确起始和结束日期,同时注明是否有续租的选择权以及续租的条件。租金的金额、支付方式(如按月支付、按季度支付等)和支付时间都要在合同里清晰体现。比如约定每月 5 号前支付当月租金。 还有关于押金的规定。通常出租方会要求承租方支付一定金额的押金,以保证承租方在租赁期间遵守合同约定,合理使用店铺,在租赁期满后,若店铺没有损坏等情况,押金应全额退还。另外,合同中要明确双方的违约责任。如果承租方未按时支付租金或者违反租赁用途使用店铺,要承担怎样的责任;如果出租方提前收回店铺,又该如何赔偿承租方的损失等。最后,在签订合同前,双方要仔细审查合同条款,确保自己的权益得到保障。如有不明确的地方,可以咨询专业法律人士。

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