店铺租赁合同该怎么做？
我打算租个店铺做生意，但是不知道店铺租赁合同该怎么弄。不清楚合同里要写哪些内容，格式是怎样的，有什么注意事项。 我怕合同没弄好，以后会有麻烦，所以想问问该怎么做店铺租赁合同。
张凯执业律师
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要制作一份有效的店铺租赁合同，以下为您详细介绍步骤及要点：
首先，合同双方的信息要明确。合同中要写清楚出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等。这就好比是一场交易，得先知道和你交易的是谁，这样才能保证在后续出现问题时能够找到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次，租赁店铺的基本情况要写详细。包括店铺的具体位置、面积大小、房屋结构等。比如店铺位于哪条街几号，面积是多少平方米，是平层还是有阁楼等。这样能明确双方交易的标的物是什么。
再者，租赁期限和租金要明确。租赁期限要写明从什么时候开始到什么时候结束，比如从2025年3月1日至2028年3月1日。租金方面，要约定好租金的金额、支付方式（是按月、季度还是年支付）、支付时间等。这是合同的核心内容之一，明确了双方在金钱方面的权利和义务。根据《民法典》的规定，租金的支付期限和方式等都需要在合同中明确约定。
另外，关于店铺的使用和维修责任也要规定清楚。承租方在租赁期间对店铺有合理使用的权利，但也要按照约定进行使用。如果店铺出现损坏，要明确是由出租方还是承租方负责维修。一般来说，如果是正常使用导致的损坏，通常由出租方负责维修；如果是承租方故意或重大过失造成的损坏，则由承租方负责维修。
最后，违约责任和争议解决方式也不可忽视。违约责任要写明如果一方违反合同约定，需要承担什么样的责任，比如支付违约金等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼。当双方在合同履行过程中出现争议时，就可以按照约定的方式来解决。总之，制作店铺租赁合同要全面、细致，以保障双方的合法权益。