店铺租赁合同该怎么做?
我打算租个店铺做生意,但是不知道店铺租赁合同该怎么弄。不清楚合同里要写哪些内容,格式是怎样的,有什么注意事项。我怕合同没弄好,以后会有麻烦,所以想问问该怎么做店铺租赁合同。
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要制作一份有效的店铺租赁合同,以下为您详细介绍步骤及要点: 首先,合同双方的信息要明确。合同中要写清楚出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等。这就好比是一场交易,得先知道和你交易的是谁,这样才能保证在后续出现问题时能够找到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次,租赁店铺的基本情况要写详细。包括店铺的具体位置、面积大小、房屋结构等。比如店铺位于哪条街几号,面积是多少平方米,是平层还是有阁楼等。这样能明确双方交易的标的物是什么。 再者,租赁期限和租金要明确。租赁期限要写明从什么时候开始到什么时候结束,比如从2025年3月1日至2028年3月1日。租金方面,要约定好租金的金额、支付方式(是按月、季度还是年支付)、支付时间等。这是合同的核心内容之一,明确了双方在金钱方面的权利和义务。根据《民法典》的规定,租金的支付期限和方式等都需要在合同中明确约定。 另外,关于店铺的使用和维修责任也要规定清楚。承租方在租赁期间对店铺有合理使用的权利,但也要按照约定进行使用。如果店铺出现损坏,要明确是由出租方还是承租方负责维修。一般来说,如果是正常使用导致的损坏,通常由出租方负责维修;如果是承租方故意或重大过失造成的损坏,则由承租方负责维修。 最后,违约责任和争议解决方式也不可忽视。违约责任要写明如果一方违反合同约定,需要承担什么样的责任,比如支付违约金等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼。当双方在合同履行过程中出现争议时,就可以按照约定的方式来解决。总之,制作店铺租赁合同要全面、细致,以保障双方的合法权益。

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