租房中介费什么时候给?

我最近租了套房子,中介帮忙找的房源。现在中介催着我给中介费,但我觉得还没入住,不想这么早给。我想了解下,从法律角度讲,租房中介费到底该什么时候给呢?是签合同的时候,还是入住之后?
张凯执业律师
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租房中介费的支付时间,主要取决于租客和中介之间的约定。简单来说,中介费就是租客为了让中介帮忙找到合适的房子而支付给中介的报酬。


从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这表明,中介促成租客和房东达成租房合同后,租客就有支付中介费的义务。


通常在实际情况中,支付中介费的时间有多种可能。很多时候是在中介成功促成租客和房东签订租房合同的时候支付。因为在这个时间点,中介已经完成了主要的服务内容,找到了合适的房源,并让双方达成了合作。例如,当你和房东在中介的协助下签订了正式的租房合同,此时按照约定支付中介费是比较常见的做法。


也有一些情况,会约定在租客入住之后再支付中介费。这可能是考虑到租客需要时间来确认房屋是否符合要求等因素。比如,有的租客可能担心入住后发现房屋存在一些问题,所以和中介协商在入住一段时间后再支付中介费。


还有可能根据具体的服务内容和双方的协商,分阶段支付中介费。比如在签订意向合同的时候支付一部分,签订正式合同的时候再支付剩余部分。


总之,支付时间没有固定的法律规定,主要以双方在中介合同里的约定为准。如果在支付时间上产生了纠纷,双方应该先查看合同约定,按照约定来处理。要是合同没有明确约定,双方可以再进行协商,协商不成的话,可以通过法律途径来解决。

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