房屋中介费应该在什么时候支付?

最近在考虑买房,找了家中介帮忙找房。现在有几套比较心仪的房子,马上可能就要进入交易流程了。我想知道房屋中介费一般什么时候付呀?是签合同的时候就得给,还是等房子过户之后再给呢?想了解下从法律角度规定以及常见的支付时间节点。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋中介费的支付时间,通常有以下几种常见情况:首先,一般在签订购房合同时支付。因为当买卖双方在中介促成下签订购房合同,意味着中介的主要居间服务已经完成,此时按照约定支付中介费是合理的。这在《民法典》九百六十三条中有规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。


其次,也可在中介过程完成后支付。这里的中介过程完成,除了促成签合同,还可能包括协助办理完房产过户等一系列完整的服务流程结束后再支付。


如果涉及网签,由于给付房屋尾款一般发生在过户当日,所以也能在过户后当日交付房款时一并交付中介费,这种方式相对比较方便和安全。


要是合同对中介费支付时间没有明确约定,依据《民法典》第五百一十条规定,双方可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。若还是无法确定,根据中介人的劳务合理确定。


另外,在实际操作中,部分人会和中介协商,先付一部分定金,待交易全部完成后再补齐余款。但无论哪种支付方式,都要注意以书面形式在合同中明确,保障自身权益。


相关概念:

居间服务:简单说就是中介为买卖双方提供媒介服务,促使双方达成交易,比如帮找房源、联系买卖双方、协助谈判等一系列活动。

相关问题

为您推荐20个相关问题

购房中介费一般在什么时候支付?

最近在考虑买房,也找了中介帮忙找合适的房源。现在有几套房比较满意,和中介也聊得差不多了,就担心中介费支付时间的问题。想问问一般购房中介费在什么时候支付啊?是看房前就得给,还是签合同的时候给,还是其他什么时候呢?

二手房中介费应该在什么时候给中介公司?

我最近打算买套二手房,找了中介帮忙。现在就纠结中介费具体啥时候给合适,是签合同的时候,还是等房子过户完再给?我想了解下相关法律规定和行业惯例,避免后续产生纠纷。

中介费一般在什么时候给?

最近在考虑通过中介买房,对中介费的支付时间不太清楚。担心过早给中介费会有风险,过晚给又怕影响交易。想了解一下按照法律规定以及通常的行业做法,中介费一般都是在什么时候给呀?

房屋中介费是由买方付还是卖方付?

最近在考虑买房,找了中介看了不少房子。现在就纠结一个问题,这房屋中介费到底该我这个买方付,还是得卖方来付啊?我想了解下从法律层面是怎么规定的,在实际交易中一般又是怎么操作的 。

买房时买方是否需要给中介费?

最近打算买房,看中了一套二手房,找了中介帮忙。现在中介说要收中介费,我不太清楚这个费用是不是应该我来承担。想了解下具体在买房这个事儿上,买方到底要不要给中介费,以及相关的规定是怎样的。

房屋中介费到底是买方出还是卖方出呢?

最近准备买卖房子,找了中介帮忙,但不知道这中介费该谁来承担。想了解下在法律层面有没有明确规定,以及实际操作中通常是怎么处理的,希望能得到专业的解答。

房子中介费一般是多少?

最近在考虑买房,也找了一些房产中介帮忙找合适的房源。但对中介费这块不太清楚,想了解一下通常房子的中介费得交多少呀?是按固定金额收还是按比例收?不同情况收费有啥区别不?

买二手房是否需要给中介费?

最近在看二手房,有中介带着看了几套,现在有点纠结,如果最后通过中介买了房,是不是就一定要给中介费啊?想了解下在法律层面上,买二手房到底需不需要给中介费呢?要是不想给有没有什么合法的办法?

房产中介一签合同就一定不能退中介费吗

最近在考虑买房,通过房产中介看了一些房子。中介一直催着签合同,还说签了合同就得给中介费,之后不能退。我有点担心后续要是有啥变故,这中介费不就打水漂了。所以想问问,是不是一签合同就绝对不能退中介费了?

买二手房是否需要给中介费?

最近在看二手房,有通过中介找房源,现在快到签合同阶段了,就想弄清楚按照法律规定,买二手房是不是必须要给中介费呀?这个费用具体该怎么算,是买卖双方都要给,还是可以商量由一方给呢?希望能得到准确的解答。

中介费用是买房的出还是卖房的出?

最近在考虑买房,找了中介帮忙找合适的房子。现在有个疑惑,关于中介费用,不知道到底是该买房的人出,还是卖房的人出呢?想了解下在法律层面有没有明确规定,要是没有规定,那一般都是怎么处理的呀?

买房的中介费一般是如何收费的?

最近在考虑买房,也找了几家中介看房子。但对中介费收费不太清楚,担心被坑。想了解一下,现在买房的中介费一般都是怎么收的?是按固定金额还是房价比例?有没有相关规定限制收费标准?

中介费一般是如何收取的?

最近想通过中介买房,对中介费这块不太了解。想知道现在市场上中介费普遍都是怎么收的,是按固定金额还是按比例收,比例一般又是多少呢?担心自己被多收费,所以想弄清楚正常的收费情况。

买房中介费具体是怎么算的?

最近准备买房,找了中介帮忙。但对于中介费的计算不太清楚,不同中介好像说法也不太一样。想知道买房中介费有没有统一标准,具体是根据哪些因素来计算的。

房子中介费可以不退吗

最近在通过中介找房子,和中介签了合同也交了中介费,可后来因为一些状况不想继续交易了,就想问问这种情况下房子中介费可以不退吗?想了解在什么情形下中介必须退中介费,什么情形下可以不退,希望能得到专业解答。

二手房买卖双方是否都要付中介费?

最近准备通过中介买套二手房,和卖家在商量费用承担问题时,对于中介费是否需要双方都付存在疑惑。想知道法律上对于二手房买卖中介费的承担主体是怎么规定的,有没有明确要求买卖双方都要支付?

二手房买卖双方都需要交中介费吗,法律是如何规定的?

最近在考虑买套二手房,和几个中介都有接触。但对于中介费这一块有点疑惑,不清楚按照法律规定,买卖双方是不是都得交中介费。想了解下具体法律是怎么说的,以及实际操作中一般是怎么处理的。

买房跳单,中介费能跳掉吗?

最近在买房,通过一个中介看了不少房子,也比较满意其中一套。但中介的费用有点高,就想跳过这个中介,找其他中介来办后续手续。想知道这样做在法律上行不行,要是真这么做了,需不需要给之前的中介付中介费?

卖房中介费是由买家承担还是卖家承担?

最近打算卖房子,找了家中介帮忙。但在中介费承担问题上犯了难,不清楚按规定该我出还是买家出,也不知道有没有相关法律依据,想了解下在法律层面,卖房中介费到底该由谁来承担 ?

租房中介费一般都是怎么收取的?

我最近想通过中介租房,但是不太清楚中介费的收取情况。不同城市好像收取标准不太一样,而且不知道是租客单方面付还是和房东一起付。想具体了解下常见的收取方式和大概比例。