question-icon 房屋中介费应该在什么时候支付?

最近在考虑买房,找了家中介帮忙找房。现在有几套比较心仪的房子,马上可能就要进入交易流程了。我想知道房屋中介费一般什么时候付呀?是签合同的时候就得给,还是等房子过户之后再给呢?想了解下从法律角度规定以及常见的支付时间节点。
展开 view-more
  • #房屋中介
  • #中介费支付
  • #法律规定
  • #购房合同
  • #支付时间
answer-icon 共1位律师解答

房屋中介费的支付时间,通常有以下几种常见情况:首先,一般在签订购房合同时支付。因为当买卖双方在中介促成下签订购房合同,意味着中介的主要居间服务已经完成,此时按照约定支付中介费是合理的。这在《民法典》九百六十三条中有规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。 其次,也可在中介过程完成后支付。这里的中介过程完成,除了促成签合同,还可能包括协助办理完房产过户等一系列完整的服务流程结束后再支付。 如果涉及网签,由于给付房屋尾款一般发生在过户当日,所以也能在过户后当日交付房款时一并交付中介费,这种方式相对比较方便和安全。 要是合同对中介费支付时间没有明确约定,依据《民法典》第五百一十条规定,双方可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。若还是无法确定,根据中介人的劳务合理确定。 另外,在实际操作中,部分人会和中介协商,先付一部分定金,待交易全部完成后再补齐余款。但无论哪种支付方式,都要注意以书面形式在合同中明确,保障自身权益。 相关概念: 居间服务:简单说就是中介为买卖双方提供媒介服务,促使双方达成交易,比如帮找房源、联系买卖双方、协助谈判等一系列活动。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系