房子中介费可以不退吗

房子中介费是否可以不退，需要分情况来看。

首先，如果中介成功促成了房屋交易，也就是买卖双方或者租赁双方在中介的促成下签订了合同，一般来说中介费是不能退的。这是因为《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。打个比方，中介帮你找到了合适的房子，你和房东也签了租赁合同，那么这种情况下，中介完成了它的服务，就有权收取中介费。

然而，如果中介没有促成交易，按照《民法典》第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。也就是说，这种情况下中介不能收中介费，不过如果有必要费用支出，可以适当收取。比如中介为你带看了很多房子，产生了交通等费用，可以要求你支付这部分合理费用。

另外，如果是因为中介存在违约行为，导致交易出现问题，比如中介故意隐瞒重要信息，像房子存在严重质量问题没告诉你，或者提供虚假情况，损害了你的利益，那么不仅中介费要退，中介还可能要承担赔偿责任。这同样是依据《民法典》第九百六十二条，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

还有一种情况，如果中介促成了交易，但之后因为非中介的原因，比如买卖双方一方突然反悔不想交易了，那么中介费是否退还，要看当初和中介签订的合同里有没有相关约定。如果合同没有特别约定，一般中介有权不退或者只退少量中介费。

相关概念：

中介人：就是为交易双方提供媒介服务，促成交易的人或机构，在房屋交易中就是房产中介。

报酬：这里指的是委托人（比如买房人、租房人）按照约定要支付给中介人的费用，也就是中介费。

必要费用：中介在从事中介活动过程中产生的合理支出，比如带看房屋的交通费用等。