中介费概不退款是否合法?

最近在找房过程中通过中介看了不少房子,也交了中介费。但后来因为一些原因没在那买,找中介退中介费,结果中介直接说中介费概不退款。我就想知道,他们这么做在法律上到底合不合法呀?我不太懂这方面,想弄清楚自己的权益有没有被侵害。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

中介费概不退款是否合法,需要具体情况具体分析。


首先,如果中介在收取中介费时存在违规行为,那这种“概不退款”就不合理。比如没有取得客户的明确同意就收取中介费,或者收取的费用远远高于市场价等情况。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。


其次,如果中介未能促成买卖双方签订买卖合同,原则上无权收取中介费,但中介可以要求适当劳务费。这是因为中介付出了一定的劳动,不过不能以“概不退款”为由强行收取全额中介费。


再者,若中介促成买卖双方签订买卖合同,而非由于中介的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介仍然有权收取中介费,但应当酌情调低。但要是因为中介的原因,导致买卖双方没能履行合同完成交易,中介则无权收取中介费,“概不退款”就是违法的。


另外,如果合同被确认为无效,根据《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。所以此时中介公司应该依法退费。


总之,不能一概而论地说中介费概不退款就合法或者不合法,要综合多种因素判断。如果遇到这种情况,你可以先与中介协商,协商不成可以找消费者协会调解,或者向有关行政部门投诉,甚至向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。


相关概念:

居间合同:是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

无效合同:是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。

相关问题

为您推荐20个相关问题

中介费不退款是否合法?

我之前通过中介找房子,当时签了合同还交了中介费。可后来因为一些原因没租成,我就想让中介退中介费,结果他们不给退。我就想知道,在这种情况下,他们不退款到底合不合法啊?我该怎么维护自己权益?

中介收中介费不退合法吗

我之前通过中介找房子,交了中介费,但最后没租成,中介却不肯退中介费。我就想知道,这种情况下中介这么做合法吗?我该怎么维护自己权益,想了解下关于中介费退还方面具体的法律规定和处理办法。

不退租房中介费是否合法?

我最近去租房,通过中介看了不少房子,还交了中介费。可后来因为一些原因没租成,找中介退中介费,他们却不给退。我就想知道,这种情况下,他们不退租房中介费合法吗?想了解在法律层面上,关于这种情况是怎么规定的。

买房毁约中介费就不退了吗

最近在买房过程中,和中介签了合同,也跟卖家签了房屋买卖合同。但现在因为一些个人原因不想买了,属于我这边毁约。就想知道这种情况下,之前给中介的中介费是不是肯定要不回来了,想了解下具体的法律规定。

中介费交了但没签合同,这种情况下中介费还能退吗?

我通过中介找房,交了中介费后,因为一些原因最终没签合同。现在我想知道这笔中介费能不能退回来,具体要依据什么来判断,有没有相关规定明确这种情况的处理办法呢?

房产中介一签合同就一定不能退中介费吗

最近在考虑买房,通过房产中介看了一些房子。中介一直催着签合同,还说签了合同就得给中介费,之后不能退。我有点担心后续要是有啥变故,这中介费不就打水漂了。所以想问问,是不是一签合同就绝对不能退中介费了?

房屋提前解约就不能退中介费吗

我通过中介买了套房子,也签合同了,可现在因为一些特殊情况得提前解约。我就想知道,这种情况下之前给中介的费用能退吗?是肯定不能退,还是有退的可能?想了解下在法律上是怎么规定的。

中介费不退该怎么追回?

找中介帮忙办事或者找房之类的,给了中介费后却发现事情没办成,或者中介服务没做到位,可中介就是不肯退中介费。我就想知道在这种情况下,有哪些办法能把中介费追回来,具体该怎么做,需要注意些什么。

二手房交易不成功,中介费能不能退?

最近我通过中介看了一套二手房,本来都谈得差不多了,结果最后因为一些原因交易没成功。现在我就想知道,这种情况下我之前交的中介费能不能退回来啊?具体在什么情况下能退,什么情况下不能退呢?

收取中介费不退还属于诈骗吗

我之前通过中介找房子,交了中介费,但最后没找到合适的房子,我要求中介退中介费,可他们一直拖着不给退。我就想知道,他们这种收取中介费不退还的情况,在法律上算不算诈骗啊?我该怎么维护自己权益呢?

中介费不退起诉有用吗?

我之前通过中介找房子,交了中介费,但最后没找到合适的房子,让中介退钱,他们却不肯退。我就想知道,像我这种情况,如果去起诉,到底有没有用呢?能不能把钱要回来?想了解起诉在这种事上的作用和效果。

中介不退中介费报警有用吗

我通过中介找房子,当时签了合同也交了中介费。但后来发现房子有很多问题,和中介介绍的不一样,我要求退中介费,中介却不肯。我就想知道,这种情况下报警能不能帮我把中介费要回来啊,主要想了解报警在处理这种事上到底有没有作用。

卖家违约中介费不退该如何处理?

在进行房屋买卖时,通过中介找到了合适的房子,也和卖家签了合同,结果卖家突然违约了。可中介却不肯退中介费,想知道在这种情况下,自己有什么办法能让中介退还这笔费用,应该如何维护自身权益。

租房变故中介费不退该怎么办?

我之前通过中介租房子,结果出了变故不想租了,可中介说中介费不退。我就很疑惑,明明还没正式租成呢。我想知道在这种情况下,我有什么办法能让中介退中介费,法律上对这种事是怎么规定的。

和房东解除合同中介费就不退了吗

我通过中介租了个房子,和房东签了合同。但现在因为一些个人原因,我和房东打算解除合同。我就想知道,这种情况下之前给中介的费用还能不能退呀?我不太懂这方面的规定,想了解下法律是怎么说的 。

合同无效后不退还中介费是否合法?

我之前通过中介签了一份合同,结果后来合同被认定无效了,可中介却不肯退中介费。我就想弄清楚,从法律角度讲,他们这种不退费的做法到底合不合法呀?想了解下这方面具体的法律规定和我的权益。

中介费不退会被判定为诈骗吗

我之前通过中介找工作,交了一笔中介费,结果工作没落实,我要求中介退钱,可他们一直拖着不给。我就想知道这种情况,他们不退中介费,能不能算诈骗啊?我想了解下从法律角度到底是怎么认定的。

房子不租了就不能退中介费吗

我之前通过中介租了套房子,签了合同。但现在因为个人工作变动,实在没办法继续租了。我就想问问,这种情况下之前交的中介费还能退吗?主要是想了解从法律角度看有没有退中介费的可能。

中介费不退可以报警吗

我之前通过中介找房子,和中介签了合同也交了中介费。但后来因为一些原因没租成,我要求中介退中介费,可他们不肯。我就想知道这种情况报警有没有用,警察会不会帮我处理让中介退钱 。

交给中介的定金是否可以退还?

我最近通过中介看房子,交了定金后又有些犹豫。现在担心定金退不回来造成损失,想知道在哪些具体情况下交给中介的定金能够退还,哪些情况不能退,还想了解相关的法律依据是什么。