中介费是一个月给一次吗?

我通过中介租了房子,中介说中介费要一个月给一次。我不太懂这个规矩,想知道中介费一般是怎么给的,是真的要一个月给一次吗,有没有相关的法律规定中介费的支付方式呢?
张凯执业律师
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中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费的支付方式通常不是固定为一个月给一次,它可以由双方协商确定。


在房屋租赁中介服务中,常见的中介费支付方式有多种。比如,有的是租客在签订租赁合同时一次性支付一个月租金作为中介费;有的是房东和租客各承担半个月租金作为中介费。当然,也可能存在双方约定分阶段支付中介费的情况,但这都需要基于双方的明确约定。


根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。


所以,中介费是否一个月给一次,关键在于你和中介之间的约定。如果没有约定或者约定不明确,双方可以协商补充;协商不成的,按照合理的劳务来确定支付方式和金额。如果你认为中介要求一个月支付一次中介费不合理,可以与中介进行沟通协商,若协商不成,也可以根据具体情况通过法律途径维护自己的合法权益。

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