房东不退中介费该怎么办？
我通过中介租了房子，也给了中介费，结果房东那边出了问题，我没办法正常租那房子了，可中介就是不退我中介费。我就想知道遇到这种情况，我有什么办法能让房东把中介费退给我呢？我该怎么维护自己权益啊？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
如果房东不退中介费，您可以按照以下步骤来维护自己的权益。
首先，双方可以按照平等互利的原则私下进行和解。在这个过程中，心平气和地和房东以及中介沟通，讲清楚情况，看是否能友好解决，让房东退还中介费。
要是和解不成，可提请第三方加以协商解决。比如找物业或者居委会帮忙调解，也可以选择报警，让警察协助调解 。不过要知道，他们的调解建议不具备强制效力，只是起到一个协调沟通的作用。
若协商也没有效果，那么可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁。依据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。只要符合条件，就可以通过仲裁来解决问题。
要是仲裁仍未解决，最后还可以向人民法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》第一百二十五条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。诉讼需要准备好相关证据，比如租赁合同、中介费支付凭证等，通过法律途径争取让房东退还中介费 。
在判断中介费是否该退方面，如果租赁的房屋有问题导致租赁合同无效，依据法律规定，房屋中介应当退还收取的中介费；如果租赁合同有效，正常情况下中介费可能不予退还，但当房屋不符合租房条件时，房产中介公司应当另行推荐符合入住条件的房源，如果不再接受中介委 托的话，应当退还相应的中介费用。
相关概念：
仲裁：是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。
民事诉讼：是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事纠纷的活动，解决平等主体之间的人身关系和财产关系纠纷。