怎么做店铺租赁合同？

制作店铺租赁合同是一个较为重要的事情，它能够明确出租方和承租方之间的权利和义务，避免后续产生不必要的纠纷。下面为您详细介绍制作的步骤和要点。

首先，合同开头要写清楚双方当事人的信息。这包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话、地址等。这些信息能明确合同主体，确保在合同履行过程中可以顺利联系到双方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

接着，要详细描述租赁店铺的情况。比如店铺的具体位置，精确到门牌号；店铺的面积大小，以平方米为单位；店铺的用途，例如是用于经营服装、餐饮还是其他行业。这是对租赁标的物的明确界定，防止后续因店铺情况产生争议。

然后是租金和支付方式的条款。要明确租金的金额，是每月、每季度还是每年支付一次，支付的具体日期是什么时候，以及支付的方式，如转账、现金等。同时，还可以约定租金的调整方式，比如每年按照一定比例递增。《民法典》规定，租赁合同的租金条款应当明确，以保障双方的权益。

再就是租赁期限。要写明租赁从哪一天开始，到哪一天结束。在租赁期限方面，还可以约定是否有续租的权利以及续租的条件和程序。

此外，双方的权利和义务也需要明确。出租方有义务保证店铺符合约定的用途，提供必要的设施和服务等；承租方有义务按照约定支付租金，合理使用店铺等。对于店铺的维修责任也要明确划分，一般情况下，房屋主体结构的维修由出租方负责，而一些小的设备维修可以根据双方协商确定。

最后，合同中还应包括违约责任的条款。如果一方违反合同约定，应当承担什么样的责任，比如支付违约金等。同时，也可以约定争议解决的方式，是通过协商、仲裁还是诉讼来解决纠纷。总之，制作店铺租赁合同要严谨、详细，充分考虑各种可能出现的情况，以保护双方的合法权益。