怎么做店铺租赁合同?


制作店铺租赁合同是一个较为重要的事情,它能够明确出租方和承租方之间的权利和义务,避免后续产生不必要的纠纷。下面为您详细介绍制作的步骤和要点。 首先,合同开头要写清楚双方当事人的信息。这包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话、地址等。这些信息能明确合同主体,确保在合同履行过程中可以顺利联系到双方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 接着,要详细描述租赁店铺的情况。比如店铺的具体位置,精确到门牌号;店铺的面积大小,以平方米为单位;店铺的用途,例如是用于经营服装、餐饮还是其他行业。这是对租赁标的物的明确界定,防止后续因店铺情况产生争议。 然后是租金和支付方式的条款。要明确租金的金额,是每月、每季度还是每年支付一次,支付的具体日期是什么时候,以及支付的方式,如转账、现金等。同时,还可以约定租金的调整方式,比如每年按照一定比例递增。《民法典》规定,租赁合同的租金条款应当明确,以保障双方的权益。 再就是租赁期限。要写明租赁从哪一天开始,到哪一天结束。在租赁期限方面,还可以约定是否有续租的权利以及续租的条件和程序。 此外,双方的权利和义务也需要明确。出租方有义务保证店铺符合约定的用途,提供必要的设施和服务等;承租方有义务按照约定支付租金,合理使用店铺等。对于店铺的维修责任也要明确划分,一般情况下,房屋主体结构的维修由出租方负责,而一些小的设备维修可以根据双方协商确定。 最后,合同中还应包括违约责任的条款。如果一方违反合同约定,应当承担什么样的责任,比如支付违约金等。同时,也可以约定争议解决的方式,是通过协商、仲裁还是诉讼来解决纠纷。总之,制作店铺租赁合同要严谨、详细,充分考虑各种可能出现的情况,以保护双方的合法权益。





