什么是标准租赁店铺合同？

标准租赁店铺合同是一种规范出租方和承租方权利义务关系的法律文件，它对店铺租赁过程中的各项关键事项作出明确规定。

首先是合同主体部分，要清楚写明出租方和承租方的基本信息，像姓名、身份证号、联系地址、联系电话等，这能保证双方身份可识别，方便在合同履行期间沟通和追究责任。

接着是租赁店铺的基本情况。需要详细说明店铺的具体地址，比如在哪个街道多少号；还要明确店铺面积，并且说明这个面积是建筑面积还是使用面积；此外，对于店铺的房屋结构，像框架结构、砖混结构等也要写清楚，同时要明确店铺内现有的附属设施，例如水电设备、空调等是否包含在租赁范围内，以及这些设施的维修责任归属。

租赁期限也很重要。要明确租赁从哪年哪月哪日开始，到哪年哪月哪日结束。要是有续租的约定，比如续租需提前多久通知对方，续租时租金怎么调整等，都要在合同里注明。

租金及支付方式方面，租金金额必须明确，是每月固定多少钱，还是按照一定计算方式得出，比如按店铺销售额的一定比例等。支付方式要写清楚是现金支付、银行转账，还是其他方式，支付周期是每月、每季度还是每年支付一次等。同时，关于押金的约定也不能少，要明确押金金额以及退还条件。

双方的权利和义务也在合同中有明确规定。出租方有责任保证店铺是合法可出租的，比如拥有合法的出租权。承租方则要按照合同约定的用途使用店铺，不能擅自改变用途。对于房屋的维修责任也要划分清楚，哪些部分由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

违约责任部分，要详细列出双方可能出现的违约情形以及对应的责任。比如承租方逾期支付租金要承担什么责任，出租方提前收回店铺又该如何赔偿等。

最后是争议解决方式，通常会约定如果双方发生争议，是通过仲裁还是诉讼来解决，以及对应的管辖地。

《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，为标准租赁店铺合同提供了法律依据。这些规定保障了合同双方的合法权益，确保租赁关系的公平、公正和有序。