标准租赁场地合同是怎样的？
我打算租一块 场地做点小生意，但是不太清楚标准的租赁场地合同都包含哪些内容。担心合同条款有问题，自己权益得不到保障。想了解一份标准的租赁场地合同应该具备什么条款，在签订的时候要特别注意些什么，希望能有人详细说说。
张凯执业律师
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一份标准的租赁场地合同，一般包含以下关键内容：
首先是合同双方信息，明确出租方和承租方的身份，包括姓名、联系方式、地址等，方便在合同履行过程中能够准确联系到对方。
租赁场地条款要清晰说明场地的具体位置、面积大小以及用途。比如，场地位于哪个城市、哪条街道几号，面积是多少平方米，是用于商业经营、办公还是仓储等。像《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同中需明确租赁物的基本情况，这能避免后续双方因场地相关情况产生争议。
租赁期限也很重要，要确定起始日期和结束日期。同时可能涉及续租问题，比如在租赁期限届满前，承租方若希望续租，应提前多久告知出租方，在同等条件下，承租方是否有优先续租权等。
租金及支付方式方面，要写明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（现金、转账等）。此外，有的合同还会涉及租赁保证金，承租方需按约定支付，在租赁结束符合条件时，出租方应退还。
关于双方的权利和义务，出租方有义务按约定提供场地及相关设施，并保证其正常使用；承租方有权利使用场地，但也有义务合理使用，不得擅自改变用途或损坏场地设施。若一方违反约定，就要承担违约责任，违约责任的规定能约束双方遵守合同约定。
在合同中还应约定争议解决方式，常见的有协商、仲裁 或诉讼。如果双方在合同履行过程中出现纠纷，可以按照约定的方式解决。
总之，签订租赁场地合同前，一定要仔细阅读各项条款，确保自己的权益得到充分保障。若对某些条款不理解或有疑问，最好咨询专业法律人士。