question-icon 标准租赁场地合同是怎样的?

我打算租一块场地做点小生意,但是不太清楚标准的租赁场地合同都包含哪些内容。担心合同条款有问题,自己权益得不到保障。想了解一份标准的租赁场地合同应该具备什么条款,在签订的时候要特别注意些什么,希望能有人详细说说。
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一份标准的租赁场地合同,一般包含以下关键内容: 首先是合同双方信息,明确出租方和承租方的身份,包括姓名、联系方式、地址等,方便在合同履行过程中能够准确联系到对方。 租赁场地条款要清晰说明场地的具体位置、面积大小以及用途。比如,场地位于哪个城市、哪条街道几号,面积是多少平方米,是用于商业经营、办公还是仓储等。像《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同中需明确租赁物的基本情况,这能避免后续双方因场地相关情况产生争议。 租赁期限也很重要,要确定起始日期和结束日期。同时可能涉及续租问题,比如在租赁期限届满前,承租方若希望续租,应提前多久告知出租方,在同等条件下,承租方是否有优先续租权等。 租金及支付方式方面,要写明租金的具体金额、支付周期(如月付、季付、年付)以及支付方式(现金、转账等)。此外,有的合同还会涉及租赁保证金,承租方需按约定支付,在租赁结束符合条件时,出租方应退还。 关于双方的权利和义务,出租方有义务按约定提供场地及相关设施,并保证其正常使用;承租方有权利使用场地,但也有义务合理使用,不得擅自改变用途或损坏场地设施。若一方违反约定,就要承担违约责任,违约责任的规定能约束双方遵守合同约定。 在合同中还应约定争议解决方式,常见的有协商、仲裁或诉讼。如果双方在合同履行过程中出现纠纷,可以按照约定的方式解决。 总之,签订租赁场地合同前,一定要仔细阅读各项条款,确保自己的权益得到充分保障。若对某些条款不理解或有疑问,最好咨询专业法律人士。

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