店面合同租赁该怎么做？
我打算租个店面做生意，但是不太清楚店面合同租赁的流程和需要注意的地方。不知道签合同前要做哪些准备，合同里应该包含哪些内容，怎样才能保障自己的权益。想了解一下店面合同租赁具体该怎么做。
张凯执业律师
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店面合同租赁是商业活动中常见的一种法律行为，涉及到出租方和承租方双方的权利和义务。下面为您详细介绍店面合同租赁的相关内容。
首先，在签订店面租赁合同之前，需要做好充分的准备工作。对于承租方来说，要对店面的产权情况进行核实，确认出租方是否有权出租该店面。可以要求出租方提供房产证、身份证明等相关文件。同时，还要实地考察店面的位置、周边环境、基础设施等情况，确保符合自己的经营需求。
其次，租赁合同的内容是非常关键的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在店面租赁合同中，还应明确店面的具体地址、面积、用途（比如是用于经营餐饮、零售等）。租赁期限方面，要约定起始日期和结束日期，同时可以协商是否有续租的权利和条件。租金的金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）以及支付时间都要明确写入合同。此外，关于店面的维修责任，也要在合同中约定清楚，一般情况下，房屋主体结构的维修责任由出租方承担，而承租方使用过程中的日常维修可以根据双方协商确定。
再者，合同中还应包含违约责任的条款。如果一方违反合同约定，比如承租方未按时支付租金，出租方有权要求其承担违约责任，如支付违约金等。同样，如果出租方在租赁期间擅自收回店面，也要对承租方进行赔偿。
最后，签订合同后，双方都要按照合同约定履行各自的义务。如果在租赁过程中出现纠纷，双方可以先协商解决；协商不成的，可以根据合同中的争议解决条款，通过仲裁或诉讼的方式解决。总之，在店面合同租赁过程中，要谨慎对待每一个环节，以保障自己的合法权益。