怎样制作门面租赁合同？

制作门面租赁合同，是为了明确出租方和承租方的权利与义务，避免日后产生纠纷。下面为您详细介绍制作的步骤和要点。

首先，合同双方信息要明确。在合同开头，要写清楚出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话、地址等基本信息，这样能确保双方身份的准确性和可追溯性。这是合同生效的基础，就像盖房子得先打好地基一样。

接着，要详细描述门面的情况。包括门面的具体位置，精确到门牌号；门面的面积大小，最好附上相关的测量数据或者房产证明上的面积；还有门面的用途，比如是用于经营餐饮、服装还是其他行业。这些信息明确了租赁的标的物，避免出现对门面理解不一致的情况。

然后，租赁期限和租金条款是核心内容。租赁期限要明确起始日期和结束日期，双方可以根据实际情况协商确定是短期租赁还是长期租赁。租金方面，要写清楚租金的金额、支付方式（是现金、转账还是其他方式）、支付周期（是按月、按季还是按年支付）。同时，还可以约定租金是否会随着市场情况进行调整，以及调整的方式和周期。

关于押金也需要明确。一般情况下，出租方会要求承租方支付一定金额的押金，以保证承租方在租赁期间遵守合同约定，不损坏门面设施等。合同中要写明押金的金额、退还条件和退还时间。当租赁期满，承租方没有违约行为时，出租方应按照约定退还押金。

在合同中，双方的权利和义务也不能忽视。出租方的权利包括按照合同约定收取租金、在租赁期满后收回门面等；义务则有保证门面符合约定的使用条件、对门面进行必要的维修等。承租方的权利是在租赁期限内合法使用门面进行经营活动；义务包括按时支付租金、合理使用门面、不得擅自改变门面结构等。

此外，合同中还应约定违约责任。如果一方违反了合同约定，比如承租方逾期支付租金，或者出租方未按时维修门面影响承租方正常使用，违约方应承担怎样的责任，如支付违约金、赔偿损失等。这样可以促使双方遵守合同约定，保障合同的顺利履行。

最后，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，在制作门面租赁合同时，要确保涵盖这些必要条款，以保障合同的合法性和有效性。

总之，制作门面租赁合同要严谨细致，考虑到各种可能出现的情况，明确双方的权利和义务，这样才能避免日后的纠纷，保障双方的合法权益。