标准门面租赁合同书是怎样的？

标准的门面租赁合同书是出租方和承租方就门面租赁事宜达成一致意见后所签订的具有法律效力的文件，它对双方的权利和义务进行了明确的规定，能有效避免在租赁过程中产生不必要的纠纷。以下为您详细介绍其主要内容及相关法律依据。

首先是合同双方的基本信息，包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。这就好比是一场交易，得先知道和谁在打交道，这样在后续履行合同过程中如果出现问题，才能准确找到对方。《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

接着是门面的具体情况，比如门面的位置、面积、结构等。这就像去买东西，得清楚自己买的是什么样子的商品。明确门面的具体情况能避免双方在租赁标的物上产生分歧。

租赁期限也是很重要的一部分，它规定了从什么时候开始租，到什么时候结束。比如约定从2025年1月1日起至2027年1月1日止。在这个期限内，双方都要按照合同约定履行各自的义务。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租金及支付方式是合同的核心内容之一。租金的金额要明确，支付方式可以是按月、按季或者按年支付等。例如，每月租金为5000元，承租方应在每月的10号前将租金支付到出租方指定的账户。《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

还有双方的权利和义务，出租方有义务保证门面符合约定的用途，在租赁期间对门面进行必要的维修等；承租方有按照约定使用门面、按时支付租金等义务。这就像一场游戏，双方都要遵守游戏规则。如果一方违反了规则，就要承担相应的责任。比如《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

最后是违约责任和争议解决方式。违约责任是指如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，要承担什么样的赔偿责任。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼等。这样在出现纠纷时，双方就知道按照什么途径来解决问题。